37 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS DUGUESCLIN NOTAIRES RENNES-PARIS

IDEAL COLOCATION - RENNES Situé rue Lafond, à deux pas du métro Jules Ferry et de la faculté de droit, venez découvrir cet appartement T4 au 1er étage offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'une entrée, avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaques, hotte), d'un séjour lumineux, de 3 chambres dont 1 avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Une loggia complète le tout. Libre le 04 septembre Loyer : 915,00 ? + charges : 85,00 ? (entretien des parties communes + eau froide) - Dépôt de garantie : 915,00 ? - Honoraires : 198,00 ? Réf : 001/2623 - 02.99.79.77.73

Située dans un environnement résidentiel prisé, au coeur d'un quartier apprécié pour sa qualité de vie, cette superbe maison contemporaine construite en 2018 développe environ 206 m² au sol, dont 187 m² habitables, Dès l'entrée, les lignes épurées et les matériaux de qualité donnent le ton. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un élégant salon agrémenté d'une cheminée, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, pensée pour partager. L'ensemble s'ouvre sur un agréable espace extérieur, parfaitement exposé et à l'abri des regards, véritable prolongement de la maison. Vous profiterez d'une terrasse aménagée avec un spa de nage, d'un espace repas et d'un salon extérieur, Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage. Le premier étage accueille trois belles chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, une salle de jeux pouvant également faire office de bureau, une buanderie ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le dernier niveau est entièrement dédié aux parents et offre une remarquable suite comprenant un vaste dressing, une élégante salle de bains avec douche, un espace bureau ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable cocon, pensé comme un espace de vie à part entière. Idéalement située à proximité des commerces de quartier, du marché de SAINTE THERESE, des établissements scolaires, des transports en commun et de la station de métro Clemenceau (ligne A),et de la gare. cette propriété permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes, la gare ainsi que les principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Rare sur le marché rennais, cette maison conjugue avec élégance confort contemporain, prestations de qualité et emplacement privilégié. DPE : A prix net vendeur : 740 000 ? + honoraires de négociation : 35 000? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Dinard, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2021, offrant environ 210 m² habitables au coeur d'une belle parcelle paysagée de 1 546 m², dont près de 980 m² de forêt, véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et sérénité. Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et une conception pensée pour une vie familiale confortable et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un espace salle à manger et d'un grand salon ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, séparée élégamment par une verrière, offre un équilibre parfait entre convivialité et fonctionnalité. Dans le prolongement, une buanderie/arrière-cuisine ainsi qu'un grand garage carrelé complètent ce niveau. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un espace bureau sur le palier et trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, le charme opère avec un jardin soigneusement aménagé, arboré et préservé des regards et Un espace avec un spa de nage vient parfaire cette propriété. Située à quelques minutes des plages de Dinard, notamment de la plage du Prieuré et de la célèbre plage de l'Écluse, cette maison bénéficie également d'une proximité appréciable avec le centre-ville, ses commerces, son marché et ses restaurants, tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle. DPE : A prix net vendeur : 1 100 000? + honoraires de négociation : 47 000 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans le quartier recherché de La Bellangerais, RUE JEAN MARIN, à RENNES, au sein d'une résidence récente de 2016, venez découvrir ce bel appartement T3 d'environ 64 m², situé au 3eme étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ( Cuisinella) aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, L'espace nuit offre deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol, une cave et un local vélos sécurisé, apportant un véritable confort au quotidien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et du parc des Gayeulles, offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature. La station de métro Les Gayeulles (ligne B) facilite également les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles rennais. DPE : C prix net vendeur : 220 000? + honoraires de négociation : 7 700 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rennes Hyper centre : Superbe appartement de 30 m² comprenant entrée, cellier, pièce de vie ouvrant sur terrasse, et salle de bains. Résidence neuve, matériaux de qualité, emplacement d'exception au coeur de Rennes ! www.georisques.gouv.fr ; Prix 232925 ? (hono charge vendeur)+frais de notaire réduits Contact pour organiser une visite : K. Fuselier 06.34.53.59.31

À seulement quelques minutes de Rennes, découvrez cet agréable appartement de type 3 d'environ 60 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2011. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon-séjour convivial avec une cuisine ouverte. cet espace s'ouvre sur un balcon, L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres, dont une disposant d'un placard aménagé, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient compléter les prestations de cet appartement, Idéalement situé rue du Haut Bois à Saint-Jacques-de-la-Lande, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement le centre de Rennes, avec la station de métro de la ligne B à quelques minutes, tandis que la gare SNCF de Saint-Jacques-de-la-Lande, la gare de Rennes et l'aéroport Rennes Bretagne sont facilement accessibles. Les principaux axes routiers et la rocade rennaise sont également à proximité, facilitant tous vos déplacements. possibilité de recevoir la video par whatsapp au 06.16.98.05.56 DPE : C prix net vendeur : 150 000 ? + honoraires de négociation : 7 200 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

APPARTEMENT A VENDRE - Situé rue de Fougères à Rennes, dans le recherché quartier Jeanne d'Arc, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du SUPER U, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes à pied du métro Joliot-Curie - Chateaubriand (ligne B), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités et la gare de Rennes. Au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement d'environ 89 m², offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. L'entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine / buanderie, La pièce de vie spacieuse et lumineuse constitue le coeur de l'appartement. Elle bénéficie d'huisseries à effet miroir permettant de préserver l'intimité des occupants tout en profitant pleinement de la luminosité naturelle. L'espace nuit comprend trois chambres, adaptées à une vie de famille, au télétravail ou à l'accueil d'amis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Une cave privative en sous-sol offre un espace de stockage appréciable et un local vélos est à disposition des résidents. Vous apprécierez particulièrement la qualité de vie offerte par ce secteur dynamique où tout est accessible à pied : commerces de la rue de Fougères, boulangeries, pharmacie, supermarchés, établissements scolaires, transports en commun et espaces verts. Possibilité de recevoir la vidéo de ce bien par whatsapp au 06.16.98.05.56 DPE : D prix net vendeur : 230 000 ? + honoraires de négociation : 11 040? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON A VENDRE - Située dans le très recherché quartier de La Hublais à Cesson-Sévigné, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des pôles d'activités de ViaSilva et Atalante, cette remarquable maison d'architecte réalisée en 2020 par le cabinet PHENOME développe environ 150 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, le ton est donné : lignes contemporaines, matériaux nobles, équipements premium et qualité de réalisation irréprochable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées. Cet espace accueille une cuisine haut de gamme Perene, pensée dans les moindres détails avec son plan de travail en granit et son électroménager de qualité. Une arrière-cuisine / office faisant également office de local technique complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse en ipé prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin paysager agrémenté d'une élégante piscine de 8 x 3 mètres entièrement automatisée avec traitement au sel, volet immergé et équipements de gestion performants. Un abri de jardin isolé et carrelé accueille notamment une véritable cave à vin climatisée permettant une conservation optimale toute l'année. Le premier étage dessert trois belles chambres équipées de rangements sur mesure réalisés par la menuiserie Cardinal, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement consacré à une magnifique suite parentale, véritable espace privé inspiré des standards hôteliers haut de gamme. Elle dispose d'un vaste dressing sur mesure ainsi que d'une salle de bains comprenant baignoire, douche à l'italienne et WC. Les prestations techniques participent pleinement au confort quotidien : parquet chêne Panaget, faïences Porcelanosa, sonorisation intégrée Elipson dans l'ensemble de la maison, domotique Somfy permettant le pilotage des volets roulants, du chauffage, de l'alarme et des équipements connectés, éclairages sur variateurs dans les principaux espaces de vie et la suite parentale. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison contemporaine clé en main, associant architecture, confort, technologie et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole rennaise. DPE : B prix net vendeur : 767 000 ? + honoraires de négociation : 28 000? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON A VENDRE - Située dans le très recherché quartier Jeanne d'Arc à Rennes, cette maison familiale d'environ 140 m² au sol bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate des commerces de la rue de Fougères, des écoles, des transports en commun et du métro. Un emplacement privilégié permettant de profiter d'une véritable vie de quartier tout en restant rapidement connecté au centre-ville et à la gare de Rennes. Édifiée sur une parcelle d'environ 275 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son agréable jardin à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. Cet espace extérieur, particulièrement agréable, d'un environnement sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de tranquillité en pleine ville. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, un espace latéral couvert permet le stationnement des vélos, le rangement du matériel de jardin ou le stockage complémentaire. Le stationnement est également aisé devant la maison. Enfin, un véritable atout rare dans le secteur : la maison dispose d'un grand stationnement situé dans une copropriété à environ 500 mètres, idéal pour stationner un véhicule, une moto ou autres. Cette maison offre un équilibre recherché entre confort familial, extérieur préservé et proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes. Un bien idéal pour les familles souhaitant profiter d'une maison avec jardin, au calme, tout en bénéficiant de tous les avantages du quartier Jeanne d'Arc. DPE : D prix net vendeur : 890 000 ? + honoraires de négociation : 42 720 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située boulevard Émile Combes, dans un secteur recherché de Rennes, cette maison d'environ 143 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché Sainte-Thérèse, de la station de métro Clemenceau et à seulement quelques minutes de la gare de Rennes. Répartie sur trois niveaux, elle propose des volumes généreux et un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage, une buanderie avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou espace de télétravail. Le premier étage accueille les pièces de vie. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à la terrasse et peut facilement être ouverte sur la salle à manger afin de créer une grande pièce de vie conviviale. Un salon, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin. DPE : D prix net vendeur : 435 000 ? + honoraires de négociation : 20 880 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé avenue du Roër, dans un secteur particulièrement recherché de Carnac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à mi-chemin entre le centre-bourg et les premières plages. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, permettant de rejoindre facilement les commerces, le marché, les restaurants ainsi que le littoral et les magnifiques plages de la baie de Quiberon. Situé au 2eme et dernier étage d'une résidence calme (sans ascenseur), cet appartement offre une surface de 64,54 m² Carrez (81,57 m² au sol), avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'entrée, équipée d'un placard, dessert un WC indépendant avant de s'ouvrir sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest. Cet espace convivial se prolonge par une terrasse équipée d'un store banne, La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie, L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une résidence principale comme d'un pied-à-terre en bord de mer. Une place de parking privative extérieure vient compléter ce bien, un véritable atout dans cette station balnéaire très prisée, notamment en période estivale. Possibilité de recevoir la vidéo par whatsapp au 0616980556 DPE: C prix net vendeur : 350 000 ? + honoraires de négociation : 16 800 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au sein d'une résidence de 2002, parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement en dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie traversante, exposée Est/Ouest, qui bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'ensemble s'ouvre sur deux agréables terrasses, véritables extensions du séjour, dont l'une est équipée d'un store banne. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, une prestation particulièrement recherchée dans le secteur. possibilité de recevoir la video par whatsapp au 06.16.98.05.56 DPE : D prix net vendeur : 315 000 ? + honoraires de négociation : 15 000? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)