Achat - Appartement Rennes 35000 4 pièces 88 m²

RENNES SAINT-HÉLIER / GARE Découvrez cet appartement traversant Est-Ouest de 84,13 m² habitables (88,10 m² au sol), situé au 3e étage avec ascenseur, à proximité de la gare et du centre-ville. Situé dans un secteur recherché de Rennes, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement modulable, qui permet d'adapter les espaces à différents modes de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable salon-séjour, Dans le prolongement du salon, une pièce séparée par une verrière apporte une véritable originalité à l'ensemble. Elle pourra être aménagée en chambre , en bureau ou en second salon, selon vos envies. L'espace nuit comprend également deux chambres indépendantes, dont une avec placard. Deux salles d'eau viennent compléter l'agencement, dont l'une avec un espace buanderie et un accès à un balcon. Un WC indépendant complète les prestations. Vous profiterez de plusieurs espaces, avec notamment un balcon et une loggia fermée et chauffée accueillant un espace bureau. Une cave privative, un local vélo et un jardin partagé au sein de la copropriété viennent également enrichir le confort de vie. Son emplacement constitue un véritable atout : dans le quartier Saint-Hélier, vous bénéficiez de la proximité de la gare SNCF, des métros lignes A et B, des commerces, des établissements scolaires et des lieux culturels rennais. Le centre-ville est facilement accessible à pied. DPE : D prix net vendeur : 430 000 ? + honoraires de négociation : 20 640 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr