Maison a vendre Sarzeau 56370 Morbihan 56 137 m2 4 pièces 669592 euros achat_maison_com_56240_56370 001

Achat - Maison Sarzeau 56370

669 593 € 645 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 593 €. Soit 3.81% à la charge de l'acquéreur

669 593 €

645 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 593 €. Soit 3.81% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

137 m²

Surface terrain

3884 m²

Référence

achat_maison_com_56240_56370

Maison à vendre à Sarzeau (56370) dans le Morbihan - Réf : achat_maison_com_56240_56370

Dans un environnement privilégié, cette agréable maison d'habitation offre un cadre de vie rare, entre nature et littoral, avec une belle vue sur la mer et un accès direct au chemin côtier. Sur un magnifique terrain de 3 884 m², cette maison développe environ 137 m² de surface habitable et bénéficie d'une exposition plein sud. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie composée d'un salon séjour avec insert, prolongé par une véranda, et d'un salon offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet, particulièrement appréciable pour ses nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. Celui-ci bénéficie d'un accès intérieur et extérieur. Un garage indépendant complète l'ensemble.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 31 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 268 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 250 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL TOURAINE LATHAN NOTAIRES
Logo de SARL TOURAINE LATHAN NOTAIRES

Contacter l'office notarial
SARL TOURAINE LATHAN NOTAIRES

4 rue du Noyer Vert
BP 8
37340 Savigné-sur-Lathan

SIRET91183010700015

TVA intracommunautaireFR26911830107

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