Maison a vendre Plouhinec 56680 Morbihan 56 95 m2 5 pièces 323400 euros 2026-140 001

Achat - Maison Plouhinec 56680

323 400 €310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 400 €Soit 4,32 % à la charge de l'acquéreur

323 400 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 400 €. Soit 4,32 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

95 m²

Surface terrain

600 m²

Nombre d'étages

1

Orientation

Sud

Type de chauffage

Electrique

Référence

2026-140

Maison à vendre à Plouhinec (56680) dans le Morbihan - Réf : 2026-140

Nouveauté à Plouhinec, Idéalement située sur la commune dans un secteur recherché au calme d'une impasse, à proximité de la Ria d'Étel avec ses sentiers côtiers à pied et à seulement 10 minutes des plages. Venez découvrir cette maison de 95 m² habitable qui vous offre une vie de plain-pied orientée SUD au rez-de-chaussée, de part sa pièce à vivre équipée d'un poêle à pellets pour des moments conviviaux, une cuisine aménagée équipée semi-ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. La partie nuit à l'étage se compose d'une mezzanine avec placards sous pente donnant accès à deux chambres dont une aménagée actuellement en bureau. Vous profiterez des rangements que vous offre le garage de 23m² environ attenant avec sa mezzanine et la possibilité de se garer dans l'allée sur la propriété. Non mitoyenne, vous apprécierez son jardin avec notamment la terrasse, le cabanon et l'appentis de rangement/stockage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette opportunité.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 198 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL Frédéric RABAUX et Associés
Logo de SARL Frédéric RABAUX et Associés

Contacter l'office notarial
SARL Frédéric RABAUX et Associés

12 Rue du Docteur Laënnec
56550 Belz
Votre contact : Pauline MAHO

SIRET912 546 652 00013

TVA intracommunautaireFR44 912 546 652

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