Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 87 m2 4 pièces 363650 euros GF 232/2026 001

Achat - Maison Rennes 35000

363 650 € 350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 650 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur

363 650 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 650 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

87 m²

Surface terrain

277 m²

Référence

GF 232/2026

Maison à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : GF 232/2026

RENNES - QUARTIER LANDRY Venez découvrir cette charmante maison de 87,88 m², située en impasse, au coeur d'un environnement calme et résidentiel. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces, écoles et métro accessibles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'un wc séparé, d'un garage attenant avec espace buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le tout sur une parcelle de 277 m² avec un agréable jardin clos et terrasse exposée sud/ouest. Maison à rénover offrant un fort potentiel de valorisation.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 223 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 500 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Franck GUILLOTTE
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Contacter l'office notarial
Me Franck GUILLOTTE

29 rue Xavier Grall
35000 Rennes
Votre contact : Me F. GUILLOTTE

SIRET81512303900027

TVA intracommunautaireFR02815123039

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