Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 70 m2 4 pièces 319000 euros 35144/401 001

Achat - Maison | Maison Saint-Malo 35400

319 000 €308 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €Soit 3,57 % à la charge de l'acquéreur

319 000 €

308 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €. Soit 3,57 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

70 m²

Surface terrain

240 m²

État général

Bon

Orientation

Sud-Ouest

Places de parking

2 places

Taxe foncière

1 116 €

Type de chauffage

Gaz

Référence

35144/401

Les +
  • Jardin

  • Parking/garage

  • Terrasse

Maison à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35144/401

COUP DE COEUR - Maison T4 rénovée Dans le quartier recherché de La FLOURIE, découvrez cette charmante maison T4 rénovée, au calme et à proximité des commerces et transports. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. Vous profiterez également d'un cabanon de jardin et de places de stationnement. Une maison bien rénovée, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un secteur résidentiel particulièrement paisible.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
2
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 octobre 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 150 kWh/m²/an 28 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes28kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELURL Guillaume GARNIER
Logo de SELURL Guillaume GARNIER

Contacter l'office notarial
SELURL Guillaume GARNIER

Parc d'Affaires - Cap Sud
1 rue de la Croix Désilles
35400 Saint-Malo
Votre contact : Vincent VERCOUTERE

SIRET839 061 728 00011

TVA intracommunautaireFR66 326 469 426

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