Maison a vendre Lindry 89240 Yonne 89 156 m2 8 pièces 185000 euros achat_maison_com_89228_89240 001

Achat - Maison Lindry 89240

185 000 € 175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 5.71% à la charge de l'acquéreur

185 000 €

175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 5.71% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

4

Surface habitable

156 m²

Surface terrain

7038 m²

Référence

achat_maison_com_89228_89240

Maison à vendre à Lindry (89240) dans l'Yonne - Réf : achat_maison_com_89228_89240

Situé a proximité d'Auxerre cette charmante propriété de caractère vous séduira par son authenticité et son fort potentiel. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon salle à manger lumineux ainsi qu'une chambre de plain pied et salle d'eau avec wc donnant sur le jardin par une baie vitrée. A l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires dont deux sont desservies par un couloir ainsi que d'un WC avec lavabo Une dépendance attenante à la maison : un atelier et une grange ouverte avec grenier au dessus aménageable, une autre grange ouverte , une cave sous une partie de la maison avec accès par l'intérieur depuis la cuisine . Profitez d'un grand terrain arboré dont une partie peut supporter une extension , une piscine hors sol complète cet agréable espace extérieur L'ensemble de la propriété est clos. Des travaux de rafraichissement et de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison typiquement bourguignonne au charme indéniable.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 329 kWh/m²/an 100 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes100kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 390 € et 8 690 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL AUTHENTIC'ACTES NOTAIRES
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SELARL AUTHENTIC'ACTES NOTAIRES

1 place de l'Église
89580 Coulanges-la-Vineuse

SIRET95258536200017

TVA intracommunautaireFR07952585362

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