Maison a vendre Saint-Gravé 56220 Morbihan 56 109 m2 4 pièces 267750 euros 15e 001

Achat - Maison Saint-Gravé 56220

267 750 € 255 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 750 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

267 750 €

255 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 750 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

109 m²

Surface terrain

1194 m²

Référence

15e

Maison à vendre à Saint-Gravé (56220) dans le Morbihan - Réf : 15e

SAINT GRAVE, Maison plain-pied en centre - Maison de plain-pied construite en 2010, située dans le centre de la Commune, en bout d'impasse, sur un terrain de 1194 m2. A 7 kms de Malansac, 17 kms de Questembert, et 18 kms de Redon. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 55 m2 environ avec cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour (avec poêle à bois) et donnant sur le jardin côté Sud, trois belles chambres avec chacune leur placard, une salle de bains (avec baignoire et douche), un wc, une arrière-cuisine. Au-dessus : un grenier sur toute la surface (accessible pour rangements). Chauffage pompe à chaleur aérothermie (plancher chauffant) - Assainissement Tout à l'Egout - Présence fibre optique. Accolés : un garage de 42 m2 et un carport de 28 m2 au sol. Terrain entièrement clos (avec portail électrique à l'entrée) et arboré, sur lequel est édifié un abris de jardin. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Prix Honoraires Négo Inclus : 267 750 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 255 000 € - Réf : 15e
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 144 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Laure BILESIMO-ROSUEL et Emilie GUIMARHO-GUILLARD
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SELARL Laure BILESIMO-ROSUEL et Emilie GUIMARHO-GUILLARD

1 La Mare
56220 Rochefort-en-Terre
Votre contact : SELARL Laure BILESIMO-ROSUEL et Emilie GUIMARHO-GUILLARD, notaires associées

SIRET92756537400018

TVA intracommunautaireFR01927565374

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