Maison a vendre Larmor-Plage 56260 Morbihan 56 227 m2 11 pièces 984572 euros 56081-2678 001

Achat - Maison Larmor-Plage 56260

984 572 €950 000 € + Honoraires de négociation TTC : 34 572 €Soit 3,64 % à la charge de l'acquéreur

984 572 €

950 000 € + Honoraires de négociation TTC : 34 572 €. Soit 3,64 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

11 pièces

Chambres

6

Surface habitable

227 m²

Surface terrain

1740 m²

Référence

56081-2678

Maison à vendre à Larmor-Plage (56260) dans le Morbihan - Réf : 56081-2678

Larmor Plage, dans un écrin de verdure d'env. 1740 m2, proche de l'étang du Ter et à 5mn à vélo du bourg et des plages et SANS VIS à VIS. Magnifique maison d'env. 228 m2 non mitoyenne. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, 2 salons, coin repas et une cuis. ouverte À+E, l'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin... suite parentale av. SDD, espace bureau. À l'étage, mezzanine, 3 ch. av.pld., SDB et dche. Et au dessus, une mezzanine et 1 ch. En complément, en RDJ, un T2 comprenant, un séjour avec coin cuis., ch., SDD et une petite terrasse couverte. Sous sol, carport, parking. PLU : zone Un et Na. Terrain piscinable. Contact : Marie LE FLECHER : 06.73.83.35.71
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 192 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 440 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LAW-RIANT, Notaires Associés
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Contacter l'office notarial
LAW-RIANT, Notaires Associés

Siège social
41 rue de la Villeneuve
56100 Lorient
Votre contact : Marie LE FLECHER

SIRET848 144 929 00041

TVA intracommunautaireFR57 848 144 929

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