Maison a vendre Neuillé 49680 Maine-et-Loire 49 156 m2 7 pièces 245709 euros 49046/845 001

Achat - Maison Neuillé 49680

245 710 € 234 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 710 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

245 710 €

234 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 710 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

156 m²

Surface terrain

950 m²

Référence

49046/845

Maison à vendre à Neuillé (49680) en Maine-et-Loire - Réf : 49046/845

NEUILLE, situé dans un environnement résidentiel calme, ce pavillon se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une buanderie, une cuisine aménagée, un espace de vie comprenant salle à manger et salon avec cheminée ouverte, ainsi qu'une chambre disposant de sa salle de bains. A l'étage: une mezzanine, un bureau, trois chambres,une salle de bains avec WC. Un garage indépendant d'environ 37m² complète ce bien. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880 à 2580 € (base ?) - Prix Hon. Négo Inclus : 245 709 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :234 000 € - Réf : 49046/845 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 130 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL BDM NOTAIRES
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Route de Vernantes
BP 5
49390 Vernoil-le-Fourrier

SIRET89227669200019

TVA intracommunautaireFR46892276692

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