Maison a vendre Châteaubourg 35220 Ille-et-Vilaine 35 150 m2 7 pièces 409500 euros 35117/1060 001

Achat - Maison Châteaubourg 35220

409 500 € 392 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 500 €. Soit 4.46% à la charge de l'acquéreur
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409 500 €

392 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 500 €. Soit 4.46% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

150 m²

Surface terrain

1300 m²

Référence

35117/1060

Maison à vendre à Châteaubourg (35220) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35117/1060

CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - Châteaubourg, maison de 150 m² sur 1 300 m² de terrain. Sur les hauteurs de Châteaubourg, dans un environnement privilégié, cette maison de 1995 se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage. À l'étage : un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains et un wc. Parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucuns travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Garage, carport. Chauff. au sol au gaz. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2050 à 2810 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 409 500 € dont 4,46% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :392 000 € - Réf : 35117/1060
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 147 kWh/m²/an 31 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes31kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 810 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL EMC NOTAIRES
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SELARL EMC NOTAIRES

2 rue de la Goulgattière
BP 62126
35220 Châteaubourg
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SIRET49243575500029

TVA intracommunautaireFR90492435755

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