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de notaires à Châteaubourg 35220

CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES, CHATEAUBOURG dans quartier recherché proche du stade et au calme, charmante maison de 94m² en parfait état sur un beau terrain de presque 700m². Elle comprend au RDC un spacieuse pièce de vie de 34m² exposé plein Sud avec cheminée ouvrant sur jardin et terrasse avec store, une chambre avec placard de 13m², une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC. A l'étage, dégagement desservant 3 chambres, un WC et une salle de bains. Un garage déporté avec grenier au-dessus complète le bien. A l'arrière, jardin clos avec espace potager. Maison très bien entretenue, chauffage électrique - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1990 à 2740 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 259 900 € dont 3,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 019/5619 MCB

CHATEAUBOURG, Terrain â bâtir - Lotissement La pairie libre de constructeur. Proche du terrain de foot de Chateaubourg venez faire construire votre maison sur un terrain viabilisé et bien exposé. Plus de renseignements à l'étude. Lot n°5 terrain de 420 m². Terrain donnant sur une zone protégée et sur la nature. Belle environnement. - Prix Hon. Négo Inclus : 113 000 € dont 5,61% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :107 000 € - Réf : lot 5

CHATEAUBOURG, Maison contemporaine - Maison unique de 2026, à la sortie de Châteaubourg, direction Servon-sur-Vilaine. Cette maison, située dans une impasse, n'attend plus que votre valise. Elle comprend, à ce jour, une entrée donnant sur un salon-séjour baigné de lumière grâce à un très grand puits de lumière, une cuisine aménagée et équipée toute neuve, ouverte sur le séjour et donnant sur une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également un WC à l'entrée et une suite parentale (chambre, dressing, WC, salle d'eau). À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur le séjour dessert trois chambres avec placards, une salle de bain (baignoire et douche), ainsi qu'un grenier aménagé de 30 m² au sol et un wc. Garage double. Il ne vous reste plus qu'à aménager le jardin : terrain de 520 m², exposition sud-ouest. - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800 à 1100 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 501 600 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :480 000 € - Réf : 35117/1050

CHATEAUBOURG, Terrain â bâtir - Terrain rare, idéalement situé et d'une belle superficie. Parcelle de 1 224 m² libre de tout constructeur, accessible par un chemin privé. Un bâtiment en parpaing est déjà présent sur le terrain, avec compteurs d'électricité et d'eau d'ores et déjà posés. Pour tout complément d'information, nous contacter. - Prix Hon. Négo Inclus : 209 000 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 35117/1044

CHATEAUBOURG, Terrain â bâtir - Située à la Vallée terrain unique de 592m² libre et entièrement constructible. Entrée à l'Est expo sud et ouest. Electricité sur place. Accès direct depuis la route. Terrain rare. Plus d'info à l'étude. - Prix Hon. Négo Inclus : 167 200 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 35117/1043

CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - Maison de qualité offrant de belles perspectives d'évolution. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour exposé plein sud, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, un grenier brut de 90 m² (surface au sol) offre un fort potentiel d'aménagement. Sous-sol complet et soigné. Terrain de 1 167 m² tout autour, exposé sud. Mise aux normes de l'assainissement à prévoir. Située dans les hauteurs de Châteaubourg à la Vallée. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2210 à 3030 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 261 250 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 35117/1042

A Domagné!! Maison contemporaine ? 2018 ? 138 m² Cette maison aux lignes épurées offre 138 m² de surface habitable alliant confort moderne et finitions haut de gamme. Le salon-séjour de 52 m², véritable c?ur de vie, s'articule autour d'une cheminée centrale qui conjugue esthétique et chaleur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur cet espace de vie dans un esprit design et fonctionnel. Le chauffage par le sol garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres lumineuses, idéales pour profiter d'un accès de plain-pied, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires offrant calme et intimité. La maison dispose également de trois terrasses en rez-de-chaussée, pensées pour prolonger agréablement les espaces vers l'extérieur et profiter du jardin sous différentes expositions. Les prestations soignées se déclinent tout au long de la visite : menuiseries aluminium, placards sur-mesure, portail motorisé et jardin d'hiver lumineux pour profiter de la clarté naturelle quelle que soit la saison. À l'extérieur, jardin harmonieux et sans vis-à-vis, offrant intimité et sérénité. Une maison clé en main, pensée pour ceux qui recherchent l'alliance du confort, du style et de la qualité. Terrain de 613m² - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720 à 1040 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 444 000 € dont 4,47% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :425 000 € - Réf : 35117/1033

CHATEAUBOURG, Terrain - Lot n°14. Dernier terrain sur la partie Sud. 582m² de terrain. Îlot plein sud, les amateurs de lumière naturelle et de maisons à haute performance énergétique seront séduits. Pensés pour : L'ensoleillement maximal La performance thermique L'agrément du quotidien Parfait pour des constructions économes, lumineuses, et ouvertes sur l'extérieur. - Prix Hon. Négo Inclus : 151 320 € dont 5,69% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :143 172 € - Réf : 35117/1029

CHATEAUBOURG, Maison contemporaine - Maison contemporaine de 2019 (sous garantie décennale) ? 91 m² habitables (105 m² au sol) sur un terrain de 406 m², plein sud, à deux pas du Super U. Au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec verrière, WC indépendant, une chambre avec salle d'eau privative et garage. À l'étage : 3 belles chambres, une salle de bains et un WC. Terrain agrémenté d'un cabanon. Chauffage au sol au gaz, ballon thermodynamique. Aucun travaux à prévoir ? emplacement idéal. Plus de renseignements à l'étude. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 920 à 1290 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 329 100 € dont 4,48% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :315 000 € - Réf : 35117/1027

CHATEAUBOURG, Terrain â bâtir - Libre de constructeur et viabilisé terrain de 551m². De l'espace, de la liberté, du vert. cet îlot offre plus de liberté, plus de jardin, plus d'intimité. Entouré de verdure, il est parfait pour : ? Des constructions familiales ? Des projets plus spacieux ? Une vie en lien avec la nature Un îlot rare, pour celles et ceux qui veulent habiter à grande échelle dans un esprit doux. A 900m de la mairie et 1,2 km de la gare. Renseignements complémentaires disponibles à l'étude. Joindre Arthur Le Fevre 0669043105. - Prix Hon. Négo Inclus : 145 000 € dont 5,62% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :137 286 € - Réf : lot C

CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - Maison de campagne avec fort potentiel. Cette maison de 52 m² + grenier et extension posible sur un terrain d'environ 720 m² n'attend que vous ! Comprenant : Entrée / cuisine, Salon, 2 chambres, WC, sde, Garage et Grenier au-dessus. Eau et électricité déjà sur place. Travaux à prévoir + fosse septique à créer Possibilité d'extension Cadre calme et agréable Zone Bâtiments de France (travaux soumis à autorisation) - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3150 à 4310 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 141 500 € dont 4,81% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :135 000 € - Réf : 35117/1021

CHATEAUBOURG, T3 - T3 de 66m² avec balcon ?? Super U Châteaubourg Emplacement privilégié : au pied du Super U et à deux pas de la campagne, cet appartement bénéficie d'un cadre idéal, à proximité immédiate des commerces. Dans une résidence construite en 2005, découvrez ce charmant T3 lumineux et bien agencé. Il se compose : entrée, salon séjour, cuisine, balcon 3m², deux chambres, sdb, WC. Un box fermé avec l'électricité. Informations clés : ? Résidence (2005) ? Balcon 3 m² au Sud et un box fermé ? DPE : C ? Copropriété de 60 lots (pas de procédure en cours) ? Charges annuelles : 1.105€ Investissement locatif : ? Appartement vendu loué ? Loyer actuel : 647 €/mois hors charges ? Bail renouvelé jusqu'à octobre 2028, sauf départ anticipé du locataire Idéal investisseur ! Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640 à 930 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 186 500 € dont 4,48% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :178 500 € - Réf : 35117/988