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de notaires d'appartement à vendre à Châteaubourg 35220

CHATEAUBOURG, T3 - Seulement chez le notaire Au sein de la résidence "Le Clos Saint-Pierre", appartement de type 3 en rez-de-jardin, d'une surface de 62 m², exposé plein sud. Il bénéficie d'un jardin privatif calme, tout en étant situé en plein centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, lequel donne sur une véranda puis une terrasse débouchant sur le jardin privatif. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. Une cave et un box fermé, accessibles par ascenseur, viennent compléter ce bien. Le bien est actuellement loué jusqu'au 1er mars 2028, sauf départ anticipé du locataire ? le congé ayant déjà été donné. Loyer mensuel : 690 €. - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080 à 1480 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 188 100 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :180 000 € - Réf : 35117/1058

CHATEAUBOURG, T3 - T3 de 66m² avec balcon ?? Super U Châteaubourg Emplacement privilégié : au pied du Super U et à deux pas de la campagne, cet appartement bénéficie d'un cadre idéal, à proximité immédiate des commerces. Dans une résidence construite en 2005, découvrez ce charmant T3 lumineux et bien agencé. Il se compose : entrée, salon séjour, cuisine, balcon 3m², deux chambres, sdb, WC. Un box fermé avec l'électricité. Informations clés : ? Résidence (2005) ? Balcon 3 m² au Sud et un box fermé ? DPE : C ? Copropriété de 60 lots (pas de procédure en cours) ? Charges annuelles : 1.105€ Investissement locatif : ? Appartement vendu loué ? Loyer actuel : 647 €/mois hors charges ? Bail renouvelé jusqu'à octobre 2028, sauf départ anticipé du locataire Idéal investisseur ! Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640 à 930 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 186 500 € dont 4,48% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :178 500 € - Réf : 35117/988

CHATEAUBOURG, T4 - Superbe appartement T4 en toit-terrasse ? 3ieme et dernier étage Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et desservie par ascenseur, cet appartement de 77 m² séduit par ses prestations soignées et sa luminosité. Il comprend une entrée avec placards, un vaste séjour-salon ouvert sur une cuisine entièrement rénovée et équipée, avec îlot central, donnant accès à une terrasse de 54 m² bien exposée, sans vis-à-vis et au calme. 3 chambres dont deux avec placards et dressing, une salle de bains et des WC séparés. Un garage privatif avec prise électrique. Chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 920 à 1290 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 266 000 € dont 4,31% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :255 000 € - Réf : 35117/1045