Achat - Maison Plouër-sur-Rance 22490 4 pièces 106 m² 1348 m²

PLOUER SUR RANCE, Maison d'habitation - Située dans un environnement agréable, à proximité de la Rance, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains privative, un garage faisant office d'arrière-cuisine, un WC, un placard sous l'escalier ainsi qu'une véranda. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1 348 m², situé en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché proche de la Rance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620 à 2240 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 229 240 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :220 000 € - Réf : 040M1510