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de notaires de maison à vendre à Plouër-sur-Rance 22490

PLOUER SUR RANCE, Maison d'habitation - Amoureux de l'ancien, venez découvrir cette authentique maison en pierre datant des années 1800, offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet. Elle se compose de 3 niveaux : ? Sous-sol total offrant un bel espace de stockage. ? Au rez-de-chaussée : séjour ouvrant sur terrasse et jardin, coin cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. ? À l'étage : deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardinde 826m², d'un abri et d'un bûcher pour le bois. Cette maison, pleine de charme, demande des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3340 à 4560 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 250 080 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : 040M1484

Exclusivité / Propriété de charme en bord de rance : Nichée au coeur d'un environnement rare et préservé, dans le calme absolu d'un hameau recherché en bord de Rance, cette élégante maison des années 90 offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, volumes et nature. Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon/séjour, baigné de lumière, s’ouvre généreusement sur une vaste terrasse idéalement exposée, offrant une vue remarquable sur l’estuaire de la Rance. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d’eau élégante et un WC indépendant. À l’étage, les volumes se déploient autour d’une spacieuse mezzanine, idéale en espace bureau ou salon de lecture. La suite parentale, véritable cocon, dispose de sa salle d’eau privative et d’un dressing. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un sous-sol total, comprenant notamment un garage double, vient parfaire les prestations de cette propriété. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : la maison est édifiée sur un magnifique parc arboré de plus de 2 600 m², entièrement préservé de tout vis-à-vis, agrémenté d’un verger, d’un bassin et d’un abri de jardin. Un véritable havre de paix, où règnent calme, intimité et douceur de vivre, à seulement quelques minutes du bourg de Plouër-sur-Rance.

Plouer sur Rance - Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 1977 offre environ 140 m² habitables sur un terrain de 1 121 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, d'un séjour de 36 m² ouvert sur le jardin, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m² permet de profiter pleinement du jardin arboré. Un grand sous-sol ainsi qu'une cour bitumée permettent de stationner plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PLOUER-SUR-RANCE (22490) Magnifique manoir datant de la fin du XVIe À seulement 25 minutes de Saint-Malo, Situé en plein coeur de Plouër-sur-Rance, à l'abri des regards, vaste parc d'arbres centenaires de plus de 1 ha. Le bien se compose d'un manoir principal ainsi que de plusieurs dépendances. **Le manoir** Au Rez-de-chaussée : - Entrée principale desservant un salon, un séjour et une cuisine. - Sur la droite, une entrée indépendante mène à un vaste dégagement avec placard, une salle de bain/buanderie, des WC ainsi qu'un escalier menant à une belle chambre de plus de 20 m². - Sur la gauche, une troisième entrée donne accès à un bureau. Premier étage : - Un escalier principal dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Second étage : - Palier avec placards menant à quatre autres chambres ainsi qu'à une salle de bain avec WC. *Les dépendances* - Première dépendance (face au manoir) : composée d'une pièce, d'une remise et de greniers aménageables sur deux niveaux. - Seconde dépendance : actuellement utilisée comme sellerie. - Troisième dépendance : chaufferie et serre, avec des box pour chevaux. - Trois garages complètent l'ensemble. Avec son cadre exceptionnel et son charme indéniable, cette propriété est idéale pour une maison d'hôtes, une grande famille ou un lieu de réception pour mariages et événements. terrain de 1ha 14a 67ca ETUDE PINSON EON Montauban de Bretagne / Rennes

PLOUER SUR RANCE Rare à la vente maison construite en pierre et couverte en ardoises , avec vue imprenable sur la Rance, d'environ 155m² sur 2 niveaux, grenier sur la surface de la maison, prévoir travaux de rénovation. Terrain de 439m². Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PLOUER SUR RANCE, Maison d'habitation - Située dans un environnement agréable, à proximité de la Rance, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains privative, un garage faisant office d'arrière-cuisine, un WC, un placard sous l'escalier ainsi qu'une véranda. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1 348 m², situé en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché proche de la Rance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620 à 2240 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 229 240 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :220 000 € - Réf : 040M1510

PLOUER SUR RANCE, Maison contemporaine - Nichée dans un écrin de verdure, en campagne, cette maison contemporaine de standing offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée entre 2007 et 2008, cette propriété d'environ 190 m² séduit par son architecture soignée et ses prestations de qualité. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest idéale, elle profite d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. L'intérieur de la maison se compose d'un vaste séjour-salon-cuisine d'environ 60 mètres carrés, un espace convivial et lumineux qui s'ouvre sur une agréable terrasse. Une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle complète cet espace de vie. La maison dispose de cinq chambres au total : une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, une suite parentale à l'étage comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, deux chambres avec placards et balcon, et une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un WC indépendant sont également présents. Piscine chauffée 9X4 avec balnéo et nage à contre courant. Un sous-sol complet et parkings. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530 à 2110 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 721 000 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :700 000 € - Réf : 040M1506. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr .

Située dans un environnement paisible, à proximité de la Rance, cette maison construite en 1995 offre un cadre de vie idéal. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC. À l'étage, un palier dessert un coin lecture, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un balcon complète ce niveau. Un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un magnifique jardin arboré de 1 654 m², offrant de beaux espaces de détente. Environnement calme, cadre verdoyant et proximité des promenades le long de la Rance font de ce bien une belle opportunité. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2960 à 4060 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 529 380 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :510 000 € - Réf : 040M1500

Laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre, pleine de charme et idéalement agencée. - Au rez-de-chaussée : Un agréable séjour-salon avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. - Au 1er étage : Un palier desservant une belle chambre avec dressing, un coin bureau, et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. - Au 2ème étage : Une seconde chambre avec dressing. Une terrasse et à l'arrière de la maison, une petite cour avec dépendance, parfaite pour du rangement ou un espace atelier. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de cachet, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080 à 1520 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 250 080 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : 040M1497

Pour habiter ou investir, découvrez cette maison de plain-pied située proche des commerces, comprenant: une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 774 à 1048 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 135 460 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :130 000 € - Réf : 040M1464

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la Rance, cette maison mitoyenne d'un côté offre une belle qualité de vie, idéale en résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte, une chambre, une buanderie, et WC avec lavabo. À l'étage : un salon, un espace bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin arboré de 892 m², parfait pour profiter des beaux jours. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1723 à 2331 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 296 970 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :285 000 € - Réf : 040M1467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr