Appartement a vendre Goven 35580 Ille-et-Vilaine 35 60 m2 3 pièces 165678 euros JS/477 001

Achat - Appartement | Appartement Goven 35580

165 678 € 159 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 678 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur

165 678 €

159 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 678 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

60 m²

Référence

JS/477

Appartement à vendre à Goven (35580) en Ille-et-Vilaine - Réf : JS/477

GOVEN - APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC DOUBLE GARAGE Situé à Goven, commune recherchée au sud de Rennes, découvrez cet agréable appartement situé au 2e et dernier étage d'une résidence, offrant un cadre de vie confortable et pratique, à proximité des commerces, services et commodités du centre-bourg. Très bien entretenu et présenté dans un excellent état général, l'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie, avec un salon / séjour lumineux et convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur grâce à deux balcons/terrasses. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son double garage fermé en sous-sol, offrant un stationnement particulièrement appréciable mais également un espace de rangement supplémentaire. Implanté à Goven, vous bénéficiez d'un environnement résidentiel tout en conservant une proximité appréciable avec les principaux services du quotidien : commerces de proximité, supermarché, écoles maternelle et primaire, services de santé,...) Un appartement propre, fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant de deux espaces extérieurs et d'un double garage, qui conviendra aussi bien à un couple, une famille qu'à un acquéreur recherchant une résidence principale aux portes de Rennes. A visiter rapidement. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au 06.32.85.33.54
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
64
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
272 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 novembre 2012

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 127 kWh/m²/an 29 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes29kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE
Logo de SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE

Contacter l'office notarial
SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE

5 rue Madeleine Brès
Parc d'Activités La Courtinais
35580 Guichen
Votre contact : Julien SAULNIER

SIRET53387014300039

TVA intracommunautaireFR82533870143

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