Achat - Maison Avrillé 49240 13 pièces 223 m² 994 m²

À VENDRE – SPACIEUX PAVILLON FAMILIAL À AVRILLÉ Dans un quartier privilégié d’Avrillé, découvrez ce pavillon de 1974 aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie idéal pour une grande famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces généreux de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande entrée, d’une cuisine aménagée et équipée avec passe-plat et d’un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Une véranda vient compléter cet ensemble et permet de profiter pleinement du jardin. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l’étage, un palier distribue sept chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. Une configuration rare, idéale pour accueillir une grande famille ou envisager différents projets selon vos besoins. Le sous-sol offre également de beaux espaces avec une suite parentale à rafraîchir, une lingerie, un garage de 40 m² et un atelier pouvant être aménagé en salle de jeux ou en espace de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de près de 1 000 m², sans vis-à-vis, véritable havre de tranquillité pour savourer les beaux jours en toute intimité. Un bien aux volumes exceptionnels et au fort potentiel, qui séduira les familles en quête d’espace ou les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet personnalisé, dans un secteur recherché d’Avrillé. Une visite s’impose pour découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété ! Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4734.00 € et 6406.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.