Maison a vendre Inzinzac-Lochrist 56650 Morbihan 56 149 m2 6 pièces 468000 euros PAGOT 001

Achat - Maison | Maison Inzinzac-Lochrist 56650

468 000 € 450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

468 000 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

149 m²

Surface terrain

776 m²

Référence

PAGOT

Maison à vendre à Inzinzac-Lochrist (56650) dans le Morbihan - Réf : PAGOT

Maison aux beaux volumes Inzinzac-Lochrist, Idéalement située au calme dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de la forêt de Trémelin et à seulement 5 min en voiture des commerces, venez découvrir cette maison d'environ 149 m² habitable non mitoyenne. Une sensation d'espace dès que l'on franchit la porte avec une grande pièce à vivre d'environ 75 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée dont une partie extension qui peut-être fermée pour un coin plus intimiste, puis un WC séparé et un accès au premier garage. La partie nuit à l'étage se compose d'un premier palier avec dégagement rangements desservant la chambre parental avec son dressing et sa salle d'eau privée, puis un second niveau donnant accès à trois belles chambres avec placards de rangements et une salle de bains à double vasque avec WC. La diversité de ses extérieurs exposés SUD-EST avec une première terrasse sous pergola bioclimatique aux abords d'un bassin à poissons aménagé, un toit terrasse sur l'extension d'environ 35 m² avec une vue sur la forêt. Les valeurs ajoutées, un mode de chauffage par sol au rez-de-chaussée en Géothermie et poêle à granulés, un terrain entièrement clos avec portail motorisé puis un second garage d'environ 30 m² vient complété la propriété. N'hésitez pas à prendre contact pour découvrir cette opportunité sur le secteur.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 96 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL Frédéric RABAUX et Associés
Logo de SARL Frédéric RABAUX et Associés

Contacter l'office notarial
SARL Frédéric RABAUX et Associés

12 Rue du Docteur Laënnec
56550 Belz
Votre contact : Pauline MAHO

SIRET91254665200013

TVA intracommunautaireFR44912546652

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