Maison a vendre Theix-Noyalo 56450 Morbihan 56 96 m2 4 pièces 322245 euros 56084-479 001

Achat - Maison Theix-Noyalo 56450

322 245 € 310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 245 €. Soit 3.95% à la charge de l'acquéreur

322 245 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 245 €. Soit 3.95% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

96 m²

Surface terrain

521 m²

Référence

56084-479

Maison à vendre à Theix-Noyalo (56450) dans le Morbihan - Réf : 56084-479

Située dans le centre-bourg recherché de Theix-Noyalo, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et services du quotidien. Bien entretenue et ayant bénéficié de travaux de rénovation, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes pour une vie de famille agréable. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'un WC, d'un dégagement, de quatre chambres ainsi que d'une salle de bains. En annexes, vous profiterez d'un sous-sol surélevé, offrant un espace complémentaire appréciable, ainsi que d'un puits. Les combles ne sont pas aménageables. Un problème d'infiltration au sous-sol est à signaler et devra être pris en compte dans le projet, malgré l'entretien général soigné de la maison. Cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs recherchant une habitation familiale en centre-bourg, avec du potentiel et un emplacement de qualité. Points forts Emplacement centre-bourg Maison bien entretenue 4 chambres Sous-sol surélevé Puits Travaux de rénovation réalisés Proximité des commodités
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 décembre 2022

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 224 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS Nicolas LE CORGUILLE et Emmanuel MOURA...
Logo de SELAS Nicolas LE CORGUILLE et Emmanuel MOURA...

Contacter l'office notarial
SELAS Nicolas LE CORGUILLE et Emmanuel MOURA...

6 rue de Trefflean
56450 Theix-Noyalo
Votre contact : SELAS LE CORGUILLE et MOURA, Notaires associés

SIRET51173285100023

TVA intracommunautaireFR32511732851

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