310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 245 €. Soit 3.95% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
4 pièces
Chambres
3
Surface habitable
96 m²
Surface terrain
521 m²
Référence
56084-479
Maison à vendre à Theix-Noyalo (56450) dans le Morbihan - Réf : 56084-479
Située dans le centre-bourg recherché de Theix-Noyalo, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et services du quotidien.
Bien entretenue et ayant bénéficié de travaux de rénovation, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes pour une vie de famille agréable.
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'un WC, d'un dégagement, de quatre chambres ainsi que d'une salle de bains.
En annexes, vous profiterez d'un sous-sol surélevé, offrant un espace complémentaire appréciable, ainsi que d'un puits. Les combles ne sont pas aménageables.
Un problème d'infiltration au sous-sol est à signaler et devra être pris en compte dans le projet, malgré l'entretien général soigné de la maison.
Cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs recherchant une habitation familiale en centre-bourg, avec du potentiel et un emplacement de qualité.
Points forts
Emplacement centre-bourg
Maison bien entretenue
4 chambres
Sous-sol surélevé
Puits
Travaux de rénovation réalisés
Proximité des commodités
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 22 décembre 2022
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr