Maison a vendre Theix-Noyalo 56450 Morbihan 56 120 m2 5 pièces 353410 euros 56084-474 001

Achat - Maison Theix-Noyalo 56450

353 410 € 340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 410 €. Soit 3.94% à la charge de l'acquéreur

353 410 €

340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 410 €. Soit 3.94% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

120 m²

Surface terrain

1117 m²

Référence

56084-474

Maison à vendre à Theix-Noyalo (56450) dans le Morbihan - Réf : 56084-474

Maison d'architecture régionale en fond d'impasse rénovée de fond en comble en 2014 ( huisserie/ plomberie/ électricité/ chauffage/isolation.) Implantée sur une parcelle de 1 000m², au calme, cette maison vous séduira par son volume et sa qualité de construction. Rez de chaussée: garage, entrée, bureau, cellier, chaufferie. Premier niveau: vaste séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, chambre, salle d'eau, wc. Second niveau: 2 grandes chambres, salle de bains, wc. Chauffage assuré par plancher chauffant sur pompe à chaleur, climatisation réversible dans les chambres et poêle à bois dans le séjour. Excellent niveau d'isolation. DPE classe B. Jardin clos et planté disposant d'un chalet de bois.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 97 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS Nicolas LE CORGUILLE et Emmanuel MOURA...
Logo de SELAS Nicolas LE CORGUILLE et Emmanuel MOURA...

Contacter l'office notarial
SELAS Nicolas LE CORGUILLE et Emmanuel MOURA...

6 rue de Trefflean
56450 Theix-Noyalo
Votre contact : SELAS LE CORGUILLE et MOURA, Notaires associés

SIRET51173285100023

TVA intracommunautaireFR32511732851

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