Maison a vendre Larmor-Plage 56260 Morbihan 56 140 m2 4 pièces 997920 euros 56084-415 001

Achat - Maison Larmor-Plage 56260

997 920 € 960 000 € + Honoraires de négociation TTC : 37 920 €. Soit 3.95% à la charge de l'acquéreur

997 920 €

960 000 € + Honoraires de négociation TTC : 37 920 €. Soit 3.95% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

140 m²

Surface terrain

167 m²

Référence

56084-415

Maison à vendre à Larmor-Plage (56260) dans le Morbihan - Réf : 56084-415

Quand la mer s'invite à l'horizon et que les volumes s'organisent avec panache... Cette maison de 140 m² sur 3 niveaux + sous-sol, nichée sur une parcelle de 167 m², ne fait pas dans la demi-mesure : elle jongle entre fonctionnalité, confort et élégance. Au RDC : une entrée avec placard (pour les manteaux... et les secrets), deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, dégagement. 1er étage : un séjour baigné de lumière, une cuisine qui n'attend que vos recettes estivales. 2ème étage : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Annexes Sous-sol : cave et Buanderie et RDC : garage (parfait pour stocker vélos, paddle ou belle cave à vins). Côté extérieur : deux terrasses, deux balcons... autant de recoins pour savourer la vue mer — discrète mais charmante — et les embruns, café en main ou verre à la main, selon l'heure. Les + : Prestations soignées et contemporaines. Quartier Toulhars : à deux pas du centre et des plages. Ambiance cocon chic ou pied-à-terre les pieds presque dans l'eau. Une maison qui vous attend. Résidence principale ? Secondaire ? Elle s'adapte. Un peu comme vous, finalement.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 244 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 490 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS Nicolas LE CORGUILLE et Emmanuel MOURA...
Logo de SELAS Nicolas LE CORGUILLE et Emmanuel MOURA...

Contacter l'office notarial
SELAS Nicolas LE CORGUILLE et Emmanuel MOURA...

6 rue de Trefflean
56450 Theix-Noyalo
Votre contact : SELAS LE CORGUILLE et MOURA, Notaires associés

SIRET51173285100023

TVA intracommunautaireFR32511732851

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