Maison a vendre Guérande 44350 Loire-Atlantique 44 136 m2 6 pièces 533000 euros 15655/980 001

Achat - Maison | Maison Guérande 44350

533 000 € 515 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur

533 000 €

515 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

136 m²

Surface terrain

1388 m²

Référence

15655/980

Les +
  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Guérande (44350) en Loire-Atlantique - Réf : 15655/980

A VENDRE - GUERANDE - PROCHE LA BAULE - BELLE MAISON 4/5 CHAMBRES 136m² Dans secteur calme et résidentiel, non loin de la baie de La Baule et de la Gare (8min) et des commerces de Guérande, sur une jolie parcelle arborée de 1388m², belle MAISON familiale, lumineuse en parfait état. Elle est composée de la manière suivante : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC avec lave-mains, bureau ( pouvant faire office de chambre), suite parentale (avec dressing et salle d'eau), pièce de vie donnant sur terrasse bois et jardin exposée Sud avec salon-séjour et cuisine ouverte - A l'étage : palier avec rangements, 3 chambres avec dressing et rangement, une salle de bains et WC. Sur la parcelle : un double garage et carport. Très beau jardin paysager et arboré, entièrement clos.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 juin 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 134 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Patricia ATTIAS
Logo de Me Patricia ATTIAS

Contacter l'office notarial
Me Patricia ATTIAS

12 avenue Louis Barthou
44380 Pornichet

SIRET48128943700024

TVA intracommunautaireFR43481289437

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension