468 000 €
450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
4 pièces
Chambres
3
Surface habitable
93 m²
Surface terrain
311 m²
Référence
44128-1116
Maison à vendre à Guérande (44350) en Loire-Atlantique - Réf : 44128-1116
Proche La Baule, maison récente de 2010 sur un terrain de 311m². Idéalement située, à seulement 4mn à vélo de la gare de La Baule et proche des commerces, découvrez un séjour-salon lumineux grâce à sa triple exposition, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée récemment rénovée s'inscrivant dans un espace de vie convivial et fonctionnel. Un wc et garage attenant complètent ce niveau. A l'étage le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc, également rénovée en 2020 apportant confort et modernité. Maison offrant un équilibre idéal entre calme résidentiel et proximité des commerces et transports.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 11 avril 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 720 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX
14 rue des Saulniers
BP 5126
44350 Guérande
BP 5126
44350 Guérande
Votre contact : SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX
SIRET83245983800013
TVA intracommunautaireFR66832459838
Formulaire de contact
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