Maison a vendre Guérande 44350 Loire-Atlantique 44 84 m2 4 pièces 343200 euros 44128-1105 001

Achat - Maison Guérande 44350 4 pièces 84 m² 194 m²

343 200 € 330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 200 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

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343 200 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 200 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

84 m²

Surface terrain

194 m²

Référence

44128-1105

Maison à vendre à Guérande (44350) en Loire-Atlantique - Réf : 44128-1105

Quartier Collège du Pays Blanc - Gendarmerie, maison récente de 2017 offrant 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. Sur un terrain d'environ 194m² elle vous offre un séjour-salon donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle d'eau avec wc. A l'étage le palier dessert 2 chambres avec placard et une salle de bains avec wc. La maison dispose également d'une buanderie et un garage. Stationnement devant le garage.

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 30 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX

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BP 5126
44350 Guérande

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