Maison a vendre Vritz 44540 Loire-Atlantique 44 72 m2 3 pièces 70800 euros 49019-3573 001

Achat - Maison Vritz 44540

70 800 € 65 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 800 €. Soit 8.92% à la charge de l'acquéreur

70 800 €

65 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 800 €. Soit 8.92% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

72 m²

Surface terrain

487 m²

Référence

49019-3573

Maison à vendre à Vritz (44540) en Loire-Atlantique - Réf : 49019-3573

CAP Notaires vous propose à la vente cette maison d'habitation située sur la commune de Vritz, offrant une surface habitable d'environ 72,45 m². La maison se compose actuellement d'une pièce de vie avec cheminée, d'un espace salle à manger et cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de pièces annexes. Le bien dispose également d'un sous-sol et de plusieurs espaces de dépendances et de stockage, offrant des possibilités intéressantes pour un atelier, du rangement ou pour accompagner un futur projet de rénovation. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos. L'ensemble est resté dans son état ancien et nécessite une rénovation importante : décoration, isolation, menuiseries, chauffage et remise à niveau générale des équipements. La maison est actuellement chauffée par une chaudière fioul ancienne et présente encore plusieurs menuiseries en simple vitrage. Cette maison s'adresse donc principalement à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation. Un bien à repenser et à rénover pour lui redonner tout son potentiel.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 449 kWh/m²/an 130 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes130kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 € et 5 540 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES
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Contacter l'office notarial
CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES

8 rue des Clories
ZAC St Laurent
49370 Val d'Erdre-Auxence
Votre contact : Gilles DUFOYER

SIRET51017218200022

TVA intracommunautaireFR21510172182

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