Maison a vendre Vouillé-les-Marais 85450 Vendée 85 145 m2 6 pièces 285350 euros 85088-2329 001

Achat - Maison Vouillé-les-Marais 85450

285 350 € 275 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 350 €. Soit 3.76% à la charge de l'acquéreur

285 350 €

275 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 350 €. Soit 3.76% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

145 m²

Surface terrain

1197 m²

Référence

85088-2329

Maison à vendre à Vouillé-les-Marais (85450) en Vendée - Réf : 85088-2329

A Vouillé-les-Marais, 30 minutes de la Rochelle et des plages, 25 minutes de Luçon et Fontenay-le-Comte : une maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 145 m², comprenant : - en rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau, un WC. - à l'étage : un palier, un débarras, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Un bâtiment à usage de dépendance et comprenant : - une cuisine d'été, un garage, une cave. Jardin arboré et terrasse à l'avant, jardin potager à l'arrière, L'ensemble sur une parcelle cadastrale d'une contenance de 1 197 m².
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 177 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 240 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP O'NEILL-LAGRUE-SAINLOT
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SCP O'NEILL-LAGRUE-SAINLOT

2 Quai Nord du Port
BP 259
85400 Luçon
Votre contact : SCP O'NEILL-LAGRUE-SAINLOT

SIRET78837454400013

TVA intracommunautaireFR95788374544

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