Maison a vendre Grues 85580 Vendée 85 52 m2 3 pièces 189000 euros 85013-1090092 001

Achat - Maison Grues 85580 3 pièces 52 m² 300 m²

189 000 € 180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

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189 000 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

52 m²

Surface terrain

300 m²

Référence

85013-1090092

Maison à vendre à Grues (85580) en Vendée - Réf : 85013-1090092

EXCLUSIVITÉ - GRUES - Situé au calme d'un lotissement, ce plain-pied sera idéal, que ce soit pour une résidence principale ou pour une résidence secondaire, à deux pas du centre de l'Aiguillon et des plages ! Ce bien parfaitement entretenu vous propose un salon/séjour avec cuisine aménagée, une véranda, une chambre, une sde et un wc. Une seconde chambre est aménagée dans le garage. Jardin clos et arboré. Garage de 25 m². Chauffage électrique. Rafraichissements à prévoir mais travaux de gros oeuvre réalisés récemment : couverture de 2010, menuiseries PVC de 2016. A découvrir !

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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