Maison a vendre Nueil-les-Aubiers 79250 Deux-Sèvres 79 89 m2 4 pièces 168800 euros AGM 103* 001

Achat - Maison | Pavillon Nueil-les-Aubiers 79250

168 800 € 160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 800 €. Soit 5.50% à la charge de l'acquéreur

168 800 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 800 €. Soit 5.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

89 m²

Surface terrain

721 m²

Référence

AGM 103*

Les +
  • Cave

  • Cuisine

Maison à vendre à Nueil-les-Aubiers (79250) dans les Deux-Sèvres - Réf : AGM 103*

Nueil les Aubiers, pavillon de plain-pied, non mitoyen, dans un quartier calme, offrant de beaux volumes intérieurs ainsi qu'un jardin aux belles possibilités. La maison se compose d'une entrée desservant un agréable séjour-salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Côté pratique, vous disposerez également d'une arrière-cuisine, d'un cellier ainsi que d'un garage. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants. Un belle terrasse à l'arrière de la maison complète l'ensemble. La maison est équipée de double vitrage et de volets bois. Elle bénéficie d'un chauffage combinant un insert bois et des radiateurs électriques et est raccordée au tout-à-l'égout. Son environnement calme, ses volumes et surtout les possibilités offertes par son terrain en font une maison à découvrir.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 mai 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 249 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 311 € et 1 773 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maître Géraldine CHABOT-MONROCHE, notaire
Logo de Maître Géraldine CHABOT-MONROCHE, notaire

Contacter l'office notarial
Maître Géraldine CHABOT-MONROCHE, notaire

Place du 4 Août
79150 Argentonnay
Votre contact : Vanessa AUMOND

SIRET52284346500025

TVA intracommunautaireFR55522843465

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