Maison a vendre Genneton 79150 Deux-Sèvres 79 143 m2 7 pièces 96300 euros AGM 85* 001

Achat - Maison Genneton 79150

96 300 € 90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 300 €. Soit 7.00% à la charge de l'acquéreur

96 300 €

90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 300 €. Soit 7.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

143 m²

Surface terrain

248 m²

Référence

AGM 85*

Les +
  • Grenier

Maison à vendre à Genneton (79150) dans les Deux-Sèvres - Réf : AGM 85*

Genneton, découvrez cette spacieuse maison de 143 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez acceilli par une entrée ouvrant sur un agréable séjour lumineux. La maison dispose également d'une cuisine séparée aménagée. Une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC complètent ce niveau. A l'étage, un couloir dessert trois chambres, avec la possibilite d'aménager une suite parentale selon vos besoins. Vous y trouverez également un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie agréable comprenant un grand garage ainsi qu'une cave. Coté technique, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants et d'une pompe à chaleur récente. le bien est sain et bien entretenu. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir, en complément, un étang situé à proximité de la maison, avec une petite cabane, idéal pour profiter d'un cadre naturel et paisible. Me contacter pour plus d'informations.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 131 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 472 € et 1 992 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maître Géraldine CHABOT-MONROCHE, notaire
Logo de Maître Géraldine CHABOT-MONROCHE, notaire

Contacter l'office notarial
Maître Géraldine CHABOT-MONROCHE, notaire

Place du 4 Août
79150 Argentonnay
Votre contact : Vanessa AUMOND

SIRET52284346500025

TVA intracommunautaireFR55522843465

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