Maison a vendre Vions 73310 Savoie 73 63 m2 3 pièces 135000 euros 13890/144 001

Achat - Maison | Maison Vions 73310

135 000 €Honoraires de négociation à la charge du vendeur

135 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

63 m²

Surface terrain

608 m²

État général

À rénover

Référence

13890/144

Maison à vendre à Vions (73310) en Savoie - Réf : 13890/144

Maison en pierre avec grange Cette maison en pierre mitoyenne sur un côté se compose de deux parties distinctes. La partie principale, située à l'Est, comprend au rez-de-chaussée une cuisine-séjour, un dégagement, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres complètent l'espace de vie. La partie Ouest, attenante au bâtiment principal mais sans communication intérieure directe à ce jour, offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une grande pièce au rez-de-chaussée ainsi que de deux grandes pièces à l'étage, rénovées mais laissées brutes, avec une dalle béton apparente. Cet espace peut être aménagé en logement indépendant ou être relié à la partie principale afin de créer un ensemble communiquant. Cette partie dispose du même compteur électrique que la maison principale. Le ballon d'eau chaude y est également installé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que de petits espaces enherbés sur le côté et à l'arrière de la maison. Le bien dispose de menuiseries en bois avec ancien double vitrage, d'un chauffage par radiateurs électriques et d'une ancienne cuisinière à bois. Une grange indépendante complète l'ensemble. Construite en pierre, moellons et bois, elle comprend une pièce principale, un atelier, un garage ainsi que deux appentis, situés respectivement au Nord et au Sud. Elle dispose de l'électricité, mais ne bénéficie pas d'une alimentation en eau. Un ensemble offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de rénovation ou pour les acquéreurs à la recherche de dépendances et d'espaces complémentaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre négociatrice immobilière Chloé BARNEOUD-ROUSSET - 06 80 74 49 60.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 438 kWh/m²/an 16 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes16kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 000 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Valérie LAFAY et Michel CAPITAN
Logo de SCP Valérie LAFAY et Michel CAPITAN

Contacter l'office notarial
SCP Valérie LAFAY et Michel CAPITAN

1403 Route de Mijoux
BP 40654
73310 Ruffieux
Votre contact : Chloé BARNÉOUD-ROUSSET

SIRET491 807 699 00013

TVA intracommunautaireFR50 491 807 699

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