Maison a vendre Le Lude 72800 Sarthe 72 142 m2 5 pièces 143100 euros 13861/1760 001

Achat - Maison Le Lude 72800

143 100 € 135 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 100 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
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143 100 €

135 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 100 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

142 m²

Surface terrain

1826 m²

Référence

13861/1760

Les +
  • Cave

  • Cuisine

  • Grenier

Maison à vendre au Lude (72800) en Sarthe - Réf : 13861/1760

DISSÉ-SOUS-LE-LUDE - PAVILLON 129 m² AVEC HANGAR DE 300 m² Un bien aux multiples possibilités ! À Dissé-sous-le-Lude, découvrez ce pavillon individuel de 142 m² habitables, construit en 1987, implanté sur un agréable terrain de 1 826 m². La maison propose une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon en contrebas avec cheminée et insert, une salle d'eau et WC. À l'étage : 3 chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau, une salle de bains et WC. Un double garage attenant et une cave complètent la partie habitation. Le véritable atout : un hangar d'environ 360 m² ! Dalle béton, ossature métallique, bardage bac acier, deux grandes portes : idéal pour du stockage, une activité professionnelle, un artisan, un collectionneur ou tout simplement pour disposer d'un volume exceptionnel. Côté confort : DPE D, chauffage électrique avec radiateurs de 2021 + insert, double vitrage bois, combles isolés, eau de ville et tout-à-l'égout. À proximité du Lude et à environ 20 minutes de La Flèche, profitez d'un environnement calme et rural tout en restant proche des commerces et services. Les + : 129 m² habitables 1 826 m² de terrain 3 chambres Double garage Hangar 300 m² Bureau Cave Cabanon en pierre DPE D Un bien rare offrant à la fois une maison familiale et un potentiel de stockage exceptionnel. À découvrir !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 198 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 980 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS NOTAIRES DU SUD SARTHE
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Contacter l'office notarial
SAS NOTAIRES DU SUD SARTHE

36-38 bd Fisson
72800 Le Lude
Votre contact : Sylvie RUTKOWSKI

SIRET75058451800021

TVA intracommunautaireFR28750584518

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