Maison a vendre Saint-Mars-la-Brière 72470 Sarthe 72 87 m2 4 pièces 188500 euros 72033-480 001

Achat - Maison Saint-Mars-la-Brière 72470

188 500 € 180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €. Soit 4.72% à la charge de l'acquéreur

188 500 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €. Soit 4.72% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Surface habitable

87 m²

Surface terrain

646 m²

Référence

72033-480

Maison à vendre à Saint-Mars-la-Brière (72470) en Sarthe - Réf : 72033-480

SAINT-MARS-LA-BRIERE, commune dynamique avec écoles, commerces, gare et à seulement 15 mn du Mans, Vous n'avez plus qu'à posez vos valises dans ce joli pavillon de plain-pied situé dans un quartier paisible, L'intérieur est composé d'une entrée ouverte sur la cuisine aménagée, séjour-salon donnant directement sur la terrasse (cheminée.insert), 3 chambres (parquets chêne, placard et dressing), salle d'eau avec douche à l'italienne et un garage (carrelé). En annexes : un atelier avec l'électricité, un bûcher et une cave. Chauffage avec la cheminée (redistribution de la chaleur dans les pièces) et convecteurs électriques. Terrain de 646 m² avec une grande terrasse aménagée et un parking goudronné. Rare à la vente, ne tardez pas. Visite sur rdv, tél : 06.42.57.17.98.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 205 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL OFFICES DE L'EST MANCEAU
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Contacter l'office notarial
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213 route de Soulitré
La Belle Inutile
72160 Connerré
Votre contact : Sabrina LECAMUS

SIRET78629684800017

TVA intracommunautaireFR33786296848

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