Maison a vendre Aubigné-Racan 72800 Sarthe 72 98 m2 7 pièces 100000 euros 13861/1637 001

Achat - Maison | Maison Aubigné-Racan 72800

100 000 € 95 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €. Soit 5.26% à la charge de l'acquéreur
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100 000 €

95 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €. Soit 5.26% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

2

Surface habitable

98 m²

Surface terrain

1038 m²

Référence

13861/1637

Les +
  • Cave

Maison à vendre à Aubigné-Racan (72800) en Sarthe - Réf : 13861/1637

Maison de bourg avec beau terrain arboré - Aubigné-Racan Située sur la commune de Aubigné-Racan, venez découvrir cette maison de bourg offrant de beaux volumes et un agréable terrain arboré. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Un accès par l'extérieur dessert également une chambre indépendante avec une pièce équipée d'un lavabo et WC, idéale pour recevoir famille, amis ou pour un espace indépendant. À l'étage : un grand palier, un grenier d'environ 35 m² offrant un beau potentiel. À l'extérieur, vous profiterez : d'une buanderie, d'une cave, d'un garage avec mezzanine, d'un beau terrain arboré. Chauffage au gaz de ville et cheminée avec insert. Maison avec potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 297 kWh/m²/an 46 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes46kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS NOTAIRES DU SUD SARTHE
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Contacter l'office notarial
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36-38 bd Fisson
72800 Le Lude
Votre contact : Sylvie RUTKOWSKI

SIRET75058451800021

TVA intracommunautaireFR28750584518

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