Maison a vendre Ruaudin 72230 Sarthe 72 180 m2 6 pièces 273000 euros 72012-1095115 001

Achat - Maison Ruaudin 72230

273 000 € 260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

273 000 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

2

Surface habitable

180 m²

Référence

72012-1095115

Maison à vendre à Ruaudin (72230) en Sarthe - Réf : 72012-1095115

RUAUDIN 'Domaine des Charmeuses', pavillon d'environ de 109 m² habitables, mais d'une surface utilsable  d'environ 185 m² .Construction de 1977, au rez de chaussée avec entrée sur dégagement, salon/séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc.A l'étage avec un système de chauffage à mettre en place, actuellement grande pièce de jeux , 2 autres pièces et salle de bains/wc.Sous sol sur la totalitée  avec un double garage , cheminée .Terrain clos et boisé.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 244 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS Yohann SAADA et Lucie CHANTEPIE...
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Contacter l'office notarial
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2 route de Brette
72250 Parigné-l'Évêque
Votre contact : SELAS Yohann SAADA et Lucie CHANTEPIE, notaires associés

SIRET49254019000013

TVA intracommunautaireFR85492540190

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