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de notaires à Aubigné-Racan 72800

À vendre - Charmant pavillon familial à Aubigné-Racan (72800) Coup de coeur assuré pour ce pavillon individuel de 2004, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre-bourg, des commerces, écoles et de la gare (axe Le Mans - Tours). Rez-de-chaussée : Belle entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour lumineux, salle d'eau, WC, deux chambres et dressing. Attenant à la maison : garage et buanderie avec accès direct au jardin et à la terrasse. Chauffage au sol pour un confort optimal. À l'étage : Grand palier, débarras, grenier, deux spacieuses chambres et un bureau, chauffage par radiateurs électriques. Extérieur : Terrain clos et arboré de 659 m², avec terrasse extérieure et terrasse couverte pour profiter pleinement des beaux jours. Les plus : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Un cadre de vie paisible, à 30 min du Mans et 40 min de Tours

AUBIGNE RACAN, Garage - Parcelle avec un bâtiment de quatre garages en location. - Prix Hon. Négo Inclus : 23 000 € dont 15,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :20 000 € - Réf : 107465

AUBIGNE RACAN - Maison d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée avec escalier, séjour, salon avec cheminée et deux placards, bureau, cuisine simple, buanderie/chaufferie/toilettes. A l'étage: Palier, trois chambres, pièce, salle de douches, toilettes. Grenier sur le tout. Courette et petites dépendances. Jardin non attenant. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5020 à 6840 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 90 950 € dont 7,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :85 000 € - Réf : 107464

AUBIGNE RACAN - Maison d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine simple avec placard, toilettes, couloir avec escalier. A l'étage : Palier/couloir, deux chambres, pièce, toilettes avec lavabo. Grenier, cour avec dépendances avec wc. Buanderie avec salle d'eau . Courette, jardin non attenant. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2950 à 4040 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 49 050 € dont 9,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :45 000 € - Réf : 107463

Maison de bourg avec garage, dépendances et jardin - Beau potentiel Charmante maison de bourg située au coeur du village, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec garage, dépendances et jardin à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine conviviale, un salon / salle à manger, une buanderie / arrière-cuisine, un WC ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison propose deux chambres en enfilade et une salle d'eau avec WC. La présence d'un grenier au même niveau permet facilement d'imaginer une nouvelle configuration pour créer des chambres indépendantes ou agrandir l'espace nuit. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un appentis avec cuisine d'été, d'un petit débarras ainsi que d'un jardin agréable, idéal pour les repas en extérieur ou un coin potager. Les + : Garage avec accès par la cour Jardin et dépendances Cuisine d'été Beau potentiel d'aménagement À noter : servitude de passage pour l'accès au garage par la cour portail sur rue en commun puits en commun Maison idéale pour premier achat, résidence secondaire ou projet de rénovation. À visiter sans tarder !

A visiter sans tarder! Charmante maison familiale située dans le bourg de Aubigné Racan de environ 124m² saura vous séduire par son potentiel et son charme authentique. Implantée sur une parcelle de 343m², elle bénéficie d'une agréable cour intérieure paysagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au rez de chaussée, vous découvrirez : : une entrée avec un grand couloir (placards intégrés), un salon/séjour , une cuisine séparée aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Dans le prolongement une arrière cuisine/buanderie avec la chaudière de 15m², un atelier de 20m² avec la cuve à fuel et une cave de 15m² A l'étage le palier dessert : 3 chambres, un wc et son lave main. Sol en parquet massif. Travaux à prévoir : Mise à jour du système de chauffage Révision de l'installation électrique Maison idéale pour une famille. Proche des commodités et écoles. Elle offre un cadre de vie agréable au sein d'un village dynamique.