Maison a vendre Aubigné-Racan 72800 Sarthe 72 124 m2 6 pièces 143100 euros 13861/1517 001

Achat - Maison | Maison de ville Aubigné-Racan 72800

143 100 € 135 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 100 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
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143 100 €

135 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 100 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

124 m²

Surface terrain

343 m²

Référence

13861/1517

Les +
  • Cave

Maison à vendre à Aubigné-Racan (72800) en Sarthe - Réf : 13861/1517

A visiter sans tarder! Charmante maison familiale située dans le bourg de Aubigné Racan de environ 124m² saura vous séduire par son potentiel et son charme authentique. Implantée sur une parcelle de 343m², elle bénéficie d'une agréable cour intérieure paysagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au rez de chaussée, vous découvrirez : : une entrée avec un grand couloir (placards intégrés), un salon/séjour , une cuisine séparée aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Dans le prolongement une arrière cuisine/buanderie avec la chaudière de 15m², un atelier de 20m² avec la cuve à fuel et une cave de 15m² A l'étage le palier dessert : 3 chambres, un wc et son lave main. Sol en parquet massif. Travaux à prévoir : Mise à jour du système de chauffage Révision de l'installation électrique Maison idéale pour une famille. Proche des commodités et écoles. Elle offre un cadre de vie agréable au sein d'un village dynamique.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 197 kWh/m²/an 48 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes48kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 430 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS NOTAIRES DU SUD SARTHE
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SAS NOTAIRES DU SUD SARTHE

36-38 bd Fisson
72800 Le Lude
Votre contact : Sylvie RUTKOWSKI

SIRET75058451800021

TVA intracommunautaireFR28750584518

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