Maison a vendre Moncé-en-Saosnois 72260 Sarthe 72 189 m2 7 pièces 182000 euros 72085-2226 001

Achat - Maison Moncé-en-Saosnois 72260

182 000 € 175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

182 000 €

175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

189 m²

Surface terrain

1770 m²

Référence

72085-2226

Maison à vendre à Moncé-en-Saosnois (72260) en Sarthe - Réf : 72085-2226

Au coeur d'un cadre authentique, cette belle demeure en pierre vous séduira dès le premier regard. La cour avant exposée ouest, lumineuse et accueillante, donne immédiatement le ton : ici, on prend le temps de vivre. Au rez-de-chaussée, une entrée bien pensée distribue une lingerie, un WC et une salle d'eau, une chambre. Sur la gauche, la grande salle de vie – salon et salle à manger réunis – impressionne par ses volumes, ses poutres apparentes et son caractère. Elle ouvre sur une pièce polyvalente, bureau ou chambre selon vos besoins. Sur la droite, une cuisine prolongée d'une arrière-cuisine mène naturellement à une véranda – une transition idéale entre intérieur et extérieur. À l'étage, le palier distribue trois chambres, un bureau, et un WC. Un espace de vie familial généreux, lumineux, plein de cachet. En complément, la propriété dispose d'un préau, d'une grange et d'une dépendance – autant de potentiel pour vos projets : atelier, stockage, aménagement futur. Le tout sur un terrain d'environ 1 770 m², bornage en cours de finalisation.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 259 kWh/m²/an 70 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes70kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LEVEQUE et Associés
Logo de SELARL LEVEQUE et Associés

Contacter l'office notarial
SELARL LEVEQUE et Associés

13 rue Robert Garnier
72400 La Ferté-Bernard
Votre contact : Céline PERRAUD

SIRET82460390600010

TVA intracommunautaireFR69824603906

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