Achat - Maison Le Grand-Lucé 72150 3 pièces 51 m² 242 m²

Maison à vendre au Grand-Lucé (72150) en Sarthe (72). Située sur la commune du Grand-Lucé à 30 minutes sud LE MANS . cette maison de PLAIN-PIED proposée à la vente dispose d'une surface habitable de 51,5 m² , UNE CHAMBRE et d'un terrain de 242 m². Le prix de vente est fixé à 54 000 EUR. La construction de la maison date de 1977 et ses dépendances datent de 1875 . Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Cette maison peut répondre à différents projets d'acquisition, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La configuration intérieure permet une organisation simple des espaces, avec une pièce de vie, une chambre et des surfaces complémentaires à aménager selon les besoins. MAISON COMPRENANT : De plain-pied : - Véranda d'entrée (10,03m²) en mauvais état, érigée sur toute la longueur de la maison , et son petit espace pour machine à laver (0,89m²) - Entrée sur couloir et dégagement ( 5,86m²) desservant : - Chambre ( 9,51m²) - Salon-Séjour ( 19,45m²) - Cuisine dinatoire aménagée ( 11,10m²) - WC indépendant - Salle d'eau ( 4,18m²) avec vasque, grande douche à l'italienne, VMC Au-dessus de la maison : Accessible par un escalier en métal se trouvent deux greniers. ( Le premier avec deux pièces, est isolé sous rampants par de la laine de verre. Le second, non isolé, comporte une seule pièce. Le terrain est clos. Il comporte des dépendances constituées : - D'un garage (porte à ouverture manuelle) - D'une cave. - Mezzanine de rangement au-dessus. Confort et informations diverses : Le bien nécessitera des travaux de rénovation (le DPE EST EN F et selon l'AUDIT ENERGTIQUE il faut prévoir un budget de 27.800 euros pour obtenir un DPE D) Huisseries simple vitrage avec survitrage. Chauffage assuré par radiateurs électriques. Murs non isolés. Assainissement collectif en place. Système VMC en place Couvertures en bon état ( composite fibrociment amianté). Le terrain de 242 m² offre un espace extérieur permettant plusieurs usages selon le projet : stationnement, jardin, espace de détente ou aménagements extérieurs. La surface totale du bien permet d'envisager une occupation adaptée à un mode de vie recherchant un logement de taille contenue. Le Grand-Lucé est une commune située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. La localité dispose de services et commerces de proximité, avec un accès aux équipements du quotidien, aux établissements scolaires et aux infrastructures communales. La commune se situe à une distance raisonnable du Mans, ce qui permet de rejoindre un pôle urbain du département pour les déplacements professionnels, les achats ou l'accès à des services complémentaires. Le secteur du Grand-Lucé permet également de profiter d'un environnement communal avec des espaces naturels, des chemins de promenade et un cadre de vie de village. Les communes voisines et les axes routiers du secteur facilitent les déplacements vers les autres points d'intérêt de la Sarthe. Informations principales : - Type de bien : maison - Transaction : vente - Localité : Le Grand-Lucé - Code postal : 72150 - Département : Sarthe (72) - Surface habitable : 51,5 m² - Surface du terrain : 242 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 1 - Prix de vente : 54 000 EUR Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre au Grand-Lucé.