Achat - Maison Poncé-sur-le-Loir 72340 5 pièces 68 m² 815 m²

Maison à vendre à Poncé-sur-le-Loir (72340) en Sarthe (72). Cette maison (période 1960) , dispose d'une surface habitable de 68,33 m² . Elle est érigée sur sous- sol complet (avec garage) et comprend 2 chambres en rez-de-chaussée, et deux autres accessibles par l'extérieur . La maison possède 4 caves dont une avec cheminée, ainsi qu'un maisonnette du XVIe siècle, à rénover Le terrain mesure 815m². il comprend les constructions, une cour, un jardin en espalier MAISON COMPRENANT DE PLAIN-PIED : Petite entrée (avec espace rangement) Séjour lumineux avec pole a bois Cuisine indépendante avec accès sur cour Deux chambres chambres indépendantes (sur sols parquets) Salle d'eau (douche et vasque) WC séparé. EN ETAGE : Accessible actuellement par un escalier extérieur: Deux chambres dont une plus petite, et grenier (offrant un potentiel supplémentaire) EN REZ-DE JARDIN : Cour et quatre caves, dont avec cheminée en pierre DANS LE JARDIN JARDIN EN ESPALIER le long du coteau : Maisonnette en pierre de tuffeau datant du XVIe siècle, à rénover. Construction en pierre de tuffeaux, avec cheminées. Actuellement non raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, Comprenant : au rez-de-chaussée: Pièce avec lavabo En étage (accessible par l'extérieur) : Chambre et grenier. CONFORT ET INFORMATIONS DIVERSES : Terrain clos et arboré ( 815 m² en tout) Chemin de promenades à proximité immédiate. La localisation permet un accès aux services de proximité de la commune (les commerces et services du bourg sont accessibles à environ 500 mètres). La commune se trouve dans une zone connue pour son cadre de vie, sa proximité avec la vallée du Loir et son patrimoine local. Super U à la Chartre sur le Loir. Côté chauffage la maison bénéficie d'une chaudière gaz de ville à condensation (avril 2014), d'un poêle à bois (installé en 2023), radiateurs électriques en étage Travaux de plomberie et d'électricités réalisés en 2025. Assainissement collectif (aux normes) . Huisseries PVC double vitrages Taxe foncière: 898 euros Poncé-sur-le-Loir se situe à proximité de secteurs desservis par des axes de circulation reliant les communes du Loir et de la Sarthe. La commune bénéficie également d'un environnement marqué par la présence de paysages du Loir, de promenades en bord de rivière et de points d'intérêt liés au patrimoine local. Parmi les éléments de repère de la ville et de ses alentours, on peut citer l'église de Poncé-sur-le-Loir, le site de la vallée du Loir, ainsi que des communes voisines offrant commerces, écoles et services. Prix de vente : 121 900 EUR Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Poncé-sur-le-Loir.