Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 72 86 m2 5 pièces 199500 euros 13816/1035 001

Achat - Maison Le Mans 72000

199 500 € 190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

199 500 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

86 m²

Surface terrain

188 m²

Référence

13816/1035

Maison à vendre au Mans (72000) en Sarthe - Réf : 13816/1035

EXCLUSIVITE LE MANS, Secteur Ardriers. Pavillon (construction 2005) 86m² habitables sur parcelle 188m². Ce pavillon semi-mitoyen (sans vis-à-vis) dispose de 3 chambres, garage (14,78m²) et place de stationnement. DESCRIPTIF : Entrée (3,98m²) avec placards, WC, Buanderie (4,09m²). Séjour/salon (22,23m²), ouvert sur Cuisine aménagée (10,76m²- réfection récente) ), le tout donnant accès par porte vitrée au jardin clos (avec terrasse et dépendance de rangement). Porte donnant accès au garage. AU 1er ETAGE: 2 Chambres indépendantes (env.12m²), Salle de bains (baignoire, vasque-vmc). AU SECOND ETAGE: 3éme Chambre (env.11m²). Chaudière gaz de ville .Huisseries PVC. Le bien se situe à proximité de plusieurs points d'intérêt : accès aux écoles, établissements de santé, commerces de proximité, infrastructures sportives, transports en commun, axes routiers principaux et gare. Le Mans est connue pour organiser plusieurs événements d'envergure, notamment des manifestations culturelles et sportives. La ville offre également des espaces verts accessibles et des pistes cyclables. La maison est proposée à la vente au prix de 199500 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Le Mans.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 septembre 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 158 kWh/m²/an 31 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes31kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 430 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS ALLIANCE RESEAU NOTAIRES
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SAS ALLIANCE RESEAU NOTAIRES

9 place du Château
72150 Le Grand-Lucé
Votre contact : Grégory PILLAULT

SIRET53137374400014

TVA intracommunautaireFR61531373744

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