Maison a vendre Noyen-sur-Sarthe 72430 Sarthe 72 156 m2 7 pièces 314000 euros 72120-1058 001

Achat - Maison Noyen-sur-Sarthe 72430

314 000 € 300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €. Soit 4.67% à la charge de l'acquéreur

314 000 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €. Soit 4.67% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

156 m²

Surface terrain

2425 m²

Référence

72120-1058

Maison à vendre à Noyen-sur-Sarthe (72430) en Sarthe - Réf : 72120-1058

Proche du centre bourg et en face de la gare de Noyen-sur-Sarthe, maison de caractère à restaurer d'une superficie habitable de 156m² construite sur un terrain de 2 425m² clos de murs et arboré (arbres fruitiers) avec un garage, des dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, un salon, une cuisine donnant sur la véranda et l'extérieur, une chambre, une salle de bains, un wc. Au premier étage : un palier, quatre chambres, un cabinet de toilette avec un wc. Au deuxième étage : un grenier aménageable. Au sous-sol : une buanderie, une chaufferie, une cave. Huisseries bois survitrage et PVC double vitrage, volets bois, chaudière fioul, assainissement collectif.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 août 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 344 kWh/m²/an 65 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes65kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 960 € et 6 710 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LCC NOTAIRES
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SELARL LCC NOTAIRES

1 rue du Château
72540 Loué
Votre contact : Olga BOZEC

SIRET82225227600016

TVA intracommunautaireFR86822252276

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