Maison a vendre Carnac 56340 Morbihan 56 88 m2 534980 euros 56041-890 001

Achat - Maison Carnac 56340

534 980 € 515 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 980 €. Soit 3.88% à la charge de l'acquéreur

534 980 €

515 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 980 €. Soit 3.88% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

88 m²

Surface terrain

174 m²

Référence

56041-890

Maison à vendre à Carnac (56340) dans le Morbihan - Réf : 56041-890

À seulement 300 mètres de l'Anse du Pô, découvrez cette charmante maison de caractère bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une rénovation complète du bâti (isolation, toiture, menuiseries, réseaux...), offrant une base saine et de qualité à personnaliser selon vos envies. Exposée plein Ouest, elle comprend une entrée, un salon, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Un jardinet facile d'entretien et une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement en bord de mer, cette maison vous permettra de créer un intérieur à votre image, sans avoir à entreprendre les gros travaux.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 206 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL ALLIANCE NOTAIRES DE LA BAIE
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Contacter l'office notarial
SELARL ALLIANCE NOTAIRES DE LA BAIE

1 avenue du Rahic
56340 Carnac
Votre contact : Florence LUDOT-BRIEN

SIRET88309367600012

TVA intracommunautaireFR65883093676

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