Maison a vendre Baud 56150 Morbihan 56 90 m2 4 pièces 161000 euros 065/1860 001

Achat - Maison | Maison individuelle Baud 56150 4 pièces 90 m² 473 m²

161 000 € 155 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 3.87% à la charge de l'acquéreur

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161 000 €

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Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

90 m²

Surface terrain

473 m²

Référence

065/1860

Les +

Jardin

Maison à vendre à Baud (56150) dans le Morbihan - Réf : 065/1860

Jolie maison en pierres apparentes, bien située à proximité du centre-ville, des commodités et des services de transports, accès rapide aux grands axes, mitoyenne, comprenant : - au rez-de-chaussée : salle à manger-salon et cuisine aménagée, - à l'arrière : véranda avec accès direct et de plain-pied au jardin, buanderie avec wc et appentis à usage de rangement, - à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau (douche et lavabo), et cabinet de toilettes (wc et lavabo). Et terrain, Le tout d'une contenance de 473 m². Autre caractéristique : - La propriété profite d'un droit de passage à tous usages pour accéder au jardin situé à l'arrière de la maison.

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 880 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maître Pierre GONON, Notaire

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Maître Pierre GONON, Notaire

10 rue Maréchal Leclerc
BP 9
56150 Baud

Voir le site web Tous les biens de l’office notarial

Votre contact : Anne-Sophie QUISTREBERT

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TVA intracommunautaireFR56420752776

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