Maison a vendre Gourin 56110 Morbihan 56 86 m2 4 pièces 168620 euros 56071-2675 001

Achat - Maison Gourin 56110

168 620 € 160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 620 €. Soit 5.39% à la charge de l'acquéreur

168 620 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 620 €. Soit 5.39% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

86 m²

Surface terrain

466 m²

Référence

56071-2675

Maison à vendre à Gourin (56110) dans le Morbihan - Réf : 56071-2675

Découvrez cette agréable maison d'habitation mitoyenne par le garage, offrant environ 86 m² habitables sur un terrain de 466 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une salle de bains avec WC et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sur une parcelle de 466 m². Située à proximité des commerces, des écoles et des services du centre-ville de GOURIN (Morbihan), cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 194 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOTAIRE PARTENAIRE
Logo de SELARL NOTAIRE PARTENAIRE

Contacter l'office notarial
SELARL NOTAIRE PARTENAIRE

15 place Stenfort
BP 1
56110 Gourin

SIRET87842756600012

TVA intracommunautaireFR96878427566

Formulaire de contact
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