Maison a vendre Languidic 56440 Morbihan 56 176 m2 8 pièces 393000 euros 2811-56030 001

Achat - Maison Languidic 56440

393 000 € 380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €. Soit 3.42% à la charge de l'acquéreur

393 000 €

380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €. Soit 3.42% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

176 m²

Surface terrain

1622 m²

Référence

2811-56030

Maison à vendre à Languidic (56440) dans le Morbihan - Réf : 2811-56030

Emplacement idéal en plein centre, à 2 pas de tous commerces, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un W.C, un garage et un local technique. A l'étage un palier en mezzanine avec partie salle de jeux, trois chambres et une salle de bains avec W.C. Terrasse exposée Sud avec piscine. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. DPE en cours Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2580.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 31 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 193 kWh/m²/an 25 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes25kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 560 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Hélène BOUTET et Morgane LE NÉZET
Logo de SELARL Hélène BOUTET et Morgane LE NÉZET

Contacter l'office notarial
SELARL Hélène BOUTET et Morgane LE NÉZET

9 rue de la Mairie
BP 8
56440 Languidic
Votre contact : SELARL BOUTET et LE NÉZET

SIRET88363759700013

TVA intracommunautaireFR94883637597

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension