Maison a vendre Loire-Authion 49250 Maine-et-Loire 49 264 m2 7 pièces 496800 euros 49037-1187 001

Achat - Maison Loire-Authion 49250 7 pièces 264 m2 2520 m2

496 800 € 480 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 800 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur

496 800 €

480 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 800 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

264 m²

Surface terrain

2520 m²

Référence

49037-1187

Maison à vendre à Loire-Authion (49250) en Maine-et-Loire - Réf : 49037-1187

Saint-Mathurin-sur-Loire, ancienne d'une surface de 264 m² hab, rdc : salle de réception de 47 m², cuisine, salon, 2 ch, bureau, lingerie, une pièce avec douche, chaufferie et sauna. Au 1er : mezzanine avec bibliothèque, 2 ch, sde et grenier aménageable. Dépendance en pierres, garage, hangar. Terrain de 2520 avec piscine.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 132 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 330 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Isabelle MÉTAIS
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15 rue Fautras
49250 Beaufort-en-Anjou
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SIRET31156958600028

TVA intracommunautaireFR86311569586

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