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de notaires à Loire-Authion 49250

A VENDRE - LOIRE-AUTHION (49250), SAINT MATHURIN SUR LOIRE, en campagne dans un endroit calme - Une maison de plain-pied à rénover comprenant entrée, cuisine, séjour-salon, deux chambres, wc, salle de bains, une pièce, chaufferie. Grenier sur l'ensemble. Hangar. Assainissement autonome non conforme. Terrain de 1.652 m².

SAINT MATHURIN SUR LOIRE-Bourg Vue sur Loire Dans résidence récente, appartement de 90m² comprenant : hall d'entrée avec placard, cuisine (mobilier haut, hotte aspirante), séjour, trois chambres avec placards, salle de bains, wc, rangement. Chauffage électrique. Exposition Sud et Ouest. Libre de location. Loyer mensuel : 660€ Charges mensuelles : 60€ (entretien et minuterie copropriété) Dépôt de garantie : 660€ Frais de bail sans caution : 750 € Frais de bail avec caution : 825 € Membre du réseau RESEAU NOTAIRES

Prestations de qualité pour cette longère rénovée dans les règles de l'art en 2021 en apportant confort et modernité tout en préservant le cachet de l'ancien. Fonctionnelle et conviviale, cette maison comprend au rez-de-chaussée la pièce à vivre d'env. 60m² baignée de lumière qui réunit la cuisine la salle à manger et le salon avec insert bois. Une entrée et une arrière cuisine (lingerie chaufferie) complètent ce niveau Toujours de plain pied, l'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une suite parentale composée d'une chambre d'un dressing et d'salle de bains et WC. À l'étage. une grande chambre avec mezzanine, espace idéal pour une salle de jeux ou un bureau. Exposé sud, le jardin joliment paysager et sans vis-à-vis donne accès aux dépendances (atelier, espaces de stockage) et un carport pouvant accueillir deux véhicules ou un camping-car. Maison située à 15 minutes d'Angers et 20 minutes de la gare (1h30 de Paris).

Loire-Authion (LA BOHALLE) – 488 250 € HNI (dont 23 250 € d'honoraires de négociation – 5 % TTC) Surface habitable : 300 m² DPE : C (175) – GES : A (5) 6 chambres – Dépendances – Jardin – Garage double Maison de caractère du XIXe siècle, située sur la levée de Loire-Authion. Édifiée sur une parcelle de plus de 6 000 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, son cachet ancien (tuffeau, cheminées) et son fort potentiel d'aménagement. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. La maison principale est élevée sur trois niveaux : Au premier étage : une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, un WC, ainsi qu'un vaste salon avec cheminée. Au deuxième étage : un palier dessert trois chambres, dont une avec placard et une autre bénéficiant de sa propre terrasse, un dégagement avec rangements, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Au rez-de-jardin : une grande pièce avec cheminée offrant de multiples possibilités (salle de réception, espace détente...) ainsi qu'une cave voûtée pleine de charme. Une seconde aile attenante, à usage d'habitation, complète l'ensemble avec : une cuisine, un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, un WC. À l'extérieur : un vaste terrain arboré avec cour, dépendances, puits et un garage double. Atouts : • Maison de caractère (XIXe siècle) • Volumes exceptionnels (300 m² habitables) • Double habitation / potentiel locatif ou familial • Terrain de plus de 6 000 m² • Environnement calme et agréable Technique : • Construction : vers 1810 • Matériaux : tuffeau • Huisseries PVC – Double vitrage • Chauffage : géothermie • Panneaux photovoltaïques • Assainissement autonome (non conforme) Charges / Coûts : • Taxe foncière : 2 081 € / an

A VENDRE LOIRE-AUTHION (49250), St Mathurin sur Loire, En campagne, une longère ancienne de 158 m² comp. entrée, séjour/salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. A la suite, entrée, cuisine/salle à manger, salon, chambre, salle d'eau, wc. Débarras. Gernier de 160 m² sur l'ensemble. Garage, Dépendance, divers abris. Puits, 1 compteur d'eau, 1 compteur électrique. Assainissement individuel. Terrain de 3.335 m². Etat des risques disponible sur : www.georisques.gouv.fr

Saint-Mathurin-sur-Loire, ancienne d'une surface de 264 m² hab, rdc : salle de réception de 47 m², cuisine, salon, 2 ch, bureau, lingerie, une pièce avec douche, chaufferie et sauna. Au 1er : mezzanine avec bibliothèque, 2 ch, sde et grenier aménageable. Dépendance en pierres, garage, hangar. Terrain de 2520 avec piscine.

Une immeuble en centre ville composé des 7 lots suivants : - 1 : Un studio de 24m² avec Séjour, coin cuisine, salle de bain WC. - 2 : Un studio de 30m² avec Entrée, Séjour, coin cuisine salle de bain WC. - 3 : Un local commercial de 28m². - 4 : Un appartement de Type 3 de 53m² avec Séjour-Salon-cuisine, 2 chambres, Salle de bain WC, dégagement. - 5 : Un appartement de Type 2 de 40m² avec Séjour-cuisine, Chambre, salle de bain, WC, dégagement. - 6 : Un appartement de Type 3 de 48m² avec Entrée, Séjour-salon-cuisine vue Loire, 2 chambres, salle de bain, WC, grenier de stockage. - 7 : Un appartement de Type 2 de 48m² avec courette extérieure, Hall, dégagement, Chambre, Séjour vue Loire, Cuisine, WC, Salle de douche. Tout à l'égout, fibre.

Une belle maison familiale à Usage d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, une salle à manger, une grand salon avec cheminée (+50m²), une cuisine avec accès jardin, cellier, buanderie, deux chambres, salle de douche italienne, WC. Au 1er étage : Palier, trois grandes chambres, salle de bains avec douche séparée, WC. Grenier au dessus de la cuisine. Le tout sur terrain arboré de 3080 m². Maison en excellent état d'entretien et aux volumes intéressants. Petite dépendance. Plusieurs puits. Secteur calme. A saisir !

Un terrain à bâtir à Saint Mathurin sur Loire d'une surface de 1348m2 dont 487m2 constructibles. Non viabilisé. Projet de division effectué.

EXCLUSIVITE SAINT MATHURIN SUR LOIRE : Une charmante maison de plain-pied à usage d'habitation comprenant : Deux vérandas, cuisine avec cellier ET buanderie, séjour-salon avec cheminée ouverte, cinq chambres, 2 salles de douche, WC. Jardin arboré avec abri camping-car et atelier. Chauffage pompe à chaleur. Assainissement : Tout à l'égout. Puits. Aucun travaux à effectuer.

Une maison à usage d'habitation en plein centre-ville de Saint Mathurin sur Loire comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, cuisine ouverte sur séjour-salon, chambre avec salle de douche privative, WC. Au 1er étage : Palier, deux chambres, salle de douche avec WC, Grenier à aménager. Un studio indépendant et aménagé d'environ 33m² comprenant : Séjour avec kitchenette, salle de douche, cellier remise. Terrain avec puits.