Immeuble de rapport a vendre Angers 49100 Maine-et-Loire 49 95 m2 576400 euros 49009-1427 001

Achat - Immeuble Angers 49100 95 m² 73 m²

576 400 €550 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 400 €Soit 4,80 % à la charge de l'acquéreur

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576 400 €

550 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 400 €. Soit 4,80 % à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Surface habitable

95 m²

Surface terrain

73 m²

Référence

49009-1427

Immeuble à vendre à Angers (49100) en Maine-et-Loire - Réf : 49009-1427

Situé en centre-ville d'Angers, entre la place du Lycée et le boulevard Foch, cet immeuble de charme constitue une belle opportunité d'investissement. Ensemble immobilier en parfait état, il se compose de : Quatre studios aménagés et meublés, un appartement de type T1 bis et un local en rez-de-chaussée d'une pièce avec cuisine et wc. Cave. Cet immeuble offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif, notamment en location meublée ou en location saisonnière. EMPLACEMENT RECHERCHE, PARFAIT ETAT, DECORATION SOIGNEE État des risques et pollutions (ERP) consultable sur : www.georisques.gouv.fr

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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