Immeuble de rapport a vendre Angers 49100 Maine-et-Loire 49 120 m2 265000 euros 49008-126 001

Achat - Immeuble Angers 49100

265 000 € 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

265 000 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

120 m²

Surface terrain

78 m²

Référence

49008-126

Immeuble à vendre à Angers (49100) en Maine-et-Loire - Réf : 49008-126

Quartier Gare/Eblé : Immeuble de rapport composé au rez-de-chaussée : Parties communes composées d'une entrée, dégagement, un local commercial vacant d'une superficie d'environ 30 m², d'une pièce faisant office de réserve d'environ 9 m² et WC avec lave mains. Au premier et deuxième étage : un appartement de type 3 comprenant : au 1er : salon séjour, cuisine aménagée et équipée, salle de douche, WC, véranda donnant sur une terrasse d'environ 15 m². Au 2ème : Palier, 2 chambres. Superficie habitable : 67 m² plus la véranda. Cave en sous-sol.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 février 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 247 kWh/m²/an 57 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes57kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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11 Boulevard du Roi René
49100 Angers
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SIRET40453362200019

TVA intracommunautaireFR25404533622

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