Immeuble de rapport a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 49 373 m2 995600 euros 49009-1404 001

Achat - Immeuble Angers 49000 373 m² 275 m²

995 600 € 950 000 € + Honoraires de négociation TTC : 45 600 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur

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995 600 €

950 000 € + Honoraires de négociation TTC : 45 600 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Surface habitable

373 m²

Surface terrain

275 m²

Référence

49009-1404

Immeuble à vendre à Angers (49000) en Maine-et-Loire - Réf : 49009-1404

ANGERS MADELEINE - L'office notarial du Ralliement vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère situé place de la Madeleine comprenant un appartement au 1er étage de type 6 en duplex offrant 117 m², et un local commercial au rdc en angle de rues de 256 m2. L'appartement génère un revenu mensuel hors charges de 1 490€ et le local commercial accessible depuis la place est loué 4 053€ HT/mois. RARE, EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX BON ETAT GENERAL

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 février 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 499 € et 3 381 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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